房地產與財經周報
Weekly
都更創新時代來臨 品嘉建設28日舉辦集團喬遷茶會及記者會
迎接「大都更時代」來臨，品嘉建設集團三月一日正式進駐「國泰中央商業大樓」十樓，定於三月二十八日舉行喬遷茶會及記者會，集團董事長胡偉良博士將親自對來賓及媒體介紹品嘉創新策略及創新伙伴，共同扭轉房市低迷之下，如何創造地主建商雙贏的「都更傳奇」。 品嘉建設集團 台北都更領航者 品嘉建設集團 台北都更領航者 台灣房市經去年九月央行「金龍海嘯」衝擊，銀行限縮信貸，有人預測房市「最冷春天」已經來臨
嘉佳周報20250111-0117
仁來瘋 北士科房市有撐 https://pse.is/6yczqx 依都市危險及老舊建築物加速重建條例 申請重建有何獎勵措施？ https://pse.is/6ykv4k 地震災害頻傳危老重建申請爆量 平均地權條例、中央銀行限貸令成最大推手 https://pse.is/6ykv6w 財經週報-國際市場展望 聚焦川普新政策走向 全球股市多元配置為宜 https://pse.is/6y
嘉佳周報20241214-1221
12/14-12/21 明年亮點工作 AI、ESG上榜 https://pse.is/6twymx 文湖國小商圈 潛力十足 https://pse.is/6twvaj 長照整合 12部醫設14家住宿機構 https://pse.is/6twu3w 金龍風暴下的房巿危機:政府打房打對了嗎？胡偉良憂打垮房地產後果 https://pse.is/6udgmm 降息影響 高力國際：2
嘉佳周報20241102-1108
都更條例修正 雙北5465棟建物適用 https://pse.is/6mvm7p 雙北一堆老房子 為何不都更？專家揭4大殘酷阻礙:很難 https://pse.is/6mvmbw 台灣168關鍵數字 https://pse.is/6mzbhz 台灣2050要邁向淨零排放 六壽險綠能投資逾437億 https://pse.is/6mzd29 原本住公寓 不想搬到外縣市又需要電梯怎麼
嘉佳周報20241026-1101
雙北新案 公設比35％內最暢銷 https://pse.is/6lwja9 放寬老舊建物認定標準 都更條例修法 三讀過關 https://pse.is/6lwk52 北市首創 防不動產詐騙 過戶前可透過手機掌握移轉動態 https://pse.is/6lwlhx 危老都更博覽會高雄場開幕 高雄20年大蛻變 都市更新跟著起飛 https://reurl.cc/qvldqD 財經週報
嘉佳周報20241012-1018
是地主挑建商？還是建商挑地主？老屋重建前 要先看懂都更的成本架構 https://reurl.cc/DlpzZ5 政院射三箭 兆元活水注公建 https://pse.is/6jvx7q 落實居住正義 內政部祭三方案 https://pse.is/6jvvnp 2025年超高齡社會倒數 學者:台灣勞動力老化拉警報 https://pse.is/6jvwec 加速老屋更新 公股銀積極
嘉佳周報20240927-1004
內政部:蓋淨零宅不影響造價 https://pse.is/6gws93 截至8月底 都更危老申報開工 衝3千件 https://pse.is/6gws9e 都更危老2027年落日 內政部:正研議後續方向 https://pse.is/6gwsnz 明年強制民間落實淨零建築恐推升房價 內政部回應了 https://pse.is/6gwugq 室內一坪換一坪？愈晚簽約拿愈多？胡偉良:
嘉佳周報20240907-0913
五件財經大事搶先看 https://pse.is/6ehat7 大南方論壇 聚焦產業轉型淨零碳排 https://pse.is/6eh9xq 擴增電源 產業園區廣設太陽光電 https://pse.is/6ekt27 碳費徵收對物價影響不明顯 不會造成綠色通膨 https://pse.is/6ektmd 危老都更房貸免計不動產放款規範？凌忠嫄正向看待 https://pse.is
嘉佳周報20240824-0830
限貸令是什麼？如何影響房市？ https://pse.is/6cynnv 北市魚果市場改建案環評 修正後通過 https://pse.is/6cynwm 7月工業生產指數連五紅 傳產復甦力道相對疲弱 https://pse.is/6cynfu 未來一周大代誌 https://pse.is/6d2wjs 台灣168關鍵數字 https://pse.is/6d2wkn 每周一勢重
35歲1億身家瞬間歸零、50歲無辜捲官司慘賠10億…他選擇從「都更」再出發，連10年賺１股本
撰文 : 彭蕙珍 圖檔來源: 唐紹航 品嘉建設董事長胡偉良 ▲品嘉建設董事長胡偉良。 品嘉建設董事長胡偉良的人生充滿波折，他曾3度積攢到上億元，卻也3度資產歸零。他自嘲：「我經歷百戰，已經是不老之身，也曾感覺自己的命為何這麼不好，但哭泣過後很快就站起來。」 他從公共工程轉型為建商，近年專攻都更，目前有7個案建案正在興建，41個案子正在進行，「公司一年案量有百億，手中有2千億案量
嘉佳周報20240803-0809
經濟部規劃引資回台 金額逾2.3兆元 https://pse.is/6afef6 智慧綠建築引領建案新出路-ESG發展的關鍵解方 https://pse.is/6affd8 未來一周大代誌 https://pse.is/6ahm9r 專家直言 小宅將成新主流 https://pse.is/6ahm3t 李同榮｜買房其實很easy？購屋時機甜蜜點在這 https://pse.is/
嘉佳周報20240720-0726
五件財經大事搶先看 https://pse.is/68hfvx 海砂屋危脆 震後催生都更 https://pse.is/68hggf 台北大同區小宅需求提升最有感 近三成五是小宅交易 https://pse.is/68hgf6 全台瘋買房 全台家戶購屋比破2% 創13年新高 https://pse.is/6927yc 財經週報-國際市場展望 美大選增溫、機會風險並存 多重資產穩健
嘉佳周報20240706-0712
少子化顛覆失業率 https://pse.is/667wp8 溫和通膨時代應有的心態與準備 https://pse.is/667y38 造林減碳首見企業自提新方案 https://pse.is/66bd4j 實體書店吸睛 業者搶拓點 https://pse.is/66be3s 最常見租屋糾紛！逾5成遇到租金支出無法報稅 https://pse.is/66bdda 淨零轉型 創
嘉佳周報20240629-0705
新青安占比飆破4成 五大銀行新增房貸創紀錄 https://pse.is/64dx3c 優化扣繳稅制修法 八點聚焦 https://pse.is/64jqwa 政府出手 為綠建築上緊發條 https://pse.is/64jpw5 少子女化 國小生平均年減2.9萬 https://pse.is/64jram 台北市精華地段小宅 會愈來愈多 https://pse.is/64jqe
嘉佳周報20240622-0628
新青安占比飆破4成 五大銀行新增房貸創紀錄 https://pse.is/64dx3c 優化扣繳稅制修法 八點聚焦 https://pse.is/64jqwa 政府出手 為綠建築上緊發條 https://pse.is/64jpw5 少子女化 國小生平均年減2.9萬 https://pse.is/64jram 台北市精華地段小宅 會愈來愈多 https://pse.is/64jqe
全案6千坪！品嘉建設攜手聖得福 共推北市迄今最大規模都更改建案
文 : 胡偉良 響應政府政策號召，品嘉建設積極推動台北市大街廓的都市更新改建工作，半年以來，成效卓著，目前已完成了台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合，同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外，內湖區環山路除600坪的街廓外，鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上；近期亦完成民生東路2個街廓，共計1700坪的都更同意書簽署，目前正朝向鄰近6個街廓，共6千坪基地的整合，並預計
嘉佳周報20240525-0531
老屋翻新 規畫電路管線保平安 https://pse.is/5z5f4z 如何解消共有關係 讓土地的產權單純化？ https://pse.is/5z7mrw 財經週報-危老建案 全國取得建照危老案 開工率逾75% https://pse.is/5z7p6l 財經週報-危老建案 危老條例不落日 增加容積獎勵機率高 https://pse.is/5z7p93 財經週報-危老建案 營造
嘉佳周報20240518-0524
近十年最大交屋潮來了 https://pse.is/5y9qem 業者坦言:房市買氣過熱 https://pse.is/5yc63n 退休換屋怎選？專家推雙北四區 住新屋換現金 https://pse.is/5yeqlr 房價高到新青安也難負擔？ 他揭這情形恐怕會出現 https://pse.is/5yqphq 房屋稅免繳 要符合兩條件 https://pse.is/5yrzhs
嘉佳周報20240511-0517
台灣地震頻繁 應正視危老重建問題 https://pse.is/5x2pwe 房地合一稅連九月走升 https://pse.is/5x2q3h 官版房貸負擔率 虛胖5\~10% https://pse.is/5x88xa 地震頻傳 480萬戶老宅安全堪慮 https://pse.is/5xesld 都更不是趕走窮人 安置是關鍵 https://pse.is/5xeug3 住在
嘉佳周報20240413-0419
五件財經大事搶先看 https://pse.is/5srlt7 買氣回溫 房市三稅3月同創佳績 https://pse.is/5srlnw 名人找個家／資誠會計師徐明釧:跟著需求走 https://pse.is/5srlza 房仲:人潮回流 西門町店面租金達全盛期75% https://pse.is/5srm72 建商攻危老 北市透天厝爆紅 https://pse.is/5sxk
嘉佳周報20240316-0322
市場改變 掌握商辦投資關鍵 https://pse.is/5psftm 減碳壓力擴散 傳產、中小企負擔重 https://pse.is/5psgcv 蔣推都更30％容積獎勵 都更戶喊修訂1.8倍 https://pse.is/5qajxx 智慧城市X淨零城市 前進國際新勢力 https://pse.is/5qaad6 國泰金調查 買賣房意願大提升 https://pse.is/5
嘉佳周報20240113-0119
淨零碳中和 新政府非加速不可 https://psee.io/5jccey 老年給付年年逾兆 https://pse.is/5jdy3r 2024年房市展望：降息預期、資金過剩、需求強勁 https://pse.is/5jdyn4 財經週報-大老闆看景氣 劉德音:半導體今年景氣 將是非常健康的1年 https://pse.is/5jdyyg 房市沒有不退潮的熱浪 他提醒民眾買房注
嘉佳周報20231223-1229
逆風飛 工業地均漲12％ https://pse.is/5gv99q 臺灣首日碳交易 衝破80萬美元 https://pse.is/5gv98z 2024元旦新制／全民大減稅 省荷包迎新年 https://pse.is/5gwx3x 2023十大科技新聞／迎 AI 大熱潮 黃仁勳全球爆紅、劉德音要退休.. https://pse.is/5gwwyg 展望2024台灣房市的未來 h
嘉佳周報20231216-1222
國內碳權交易 最快明年中上架 https://pse.is/5g8jm6 北市海砂屋鑑定補助 上路2個月0申請 https://pse.is/5g8jmt 當前情勢下的房地產還適合購置或投資嗎？ https://pse.is/5g7hrt 降息有望？明年五大因素影響台灣經濟走勢 https://pse.is/5g8jw5 台灣168／電子資訊業 品牌價值吸睛 https://ps
嘉佳周報20231209-1215
蛋白區房價也狂漲 樹林1年暴衝2成6 在地人傻眼:還好先買了 https://pse.is/5dyd29 ESG週報 化石燃料排放創新高！報告揭7年內全球升溫破1.5°C https://pse.is/5fm4ek 有效租約來源 雙北貢獻不到四成 https://pse.is/5er2gm 老舊市場重生 經部21.4億助地方創生 https://pse.is/5ek5qg 財政部
嘉佳周報20231202-1208
供不應求 商辦預售崛起 企業預購3成6 https://psee.io/5e9ea8 房市拉尾盤 11月六都買賣移轉衝20月新高 https://psee.io/5ex3nl 蘆洲復興商圈 機能完備 https://psee.io/585q3v 房價跌不下來 4縣市雙位數噴發中 https://psee.io/5edr5n 碳交易上路 助企業淨零 https://pse.is/5
嘉佳周報20231125-1201
虛擬電廠共享 台電:交易規模上看百億 https://pse.is/5eyv7q 房租改列特別扣除 學者:先改善租屋黑市 https://pse.is/5eva8b 新屋推案量展望拚突破2兆元 2024整體規模有望創高 https://pse.is/5cz89d 首波鋼筋、水泥業者打頭陣 公共工程減碳新規 明年上路 https://pse.is/5de2z9 落實居住正義 先改善
嘉佳周報20231118-1124
地主參與都更資產增益要稅 https://udn.com/news/story/7243/7584930?from=udn-catebreaknews_ch2 胡偉良的10條買房最新建議 https://pse.is/5bwwvj 打房凍抹條上半年全台展延開工宅數暴增 https://pse.is/5bfk5r 台北再登國際舞台名列2024全球百大最佳城市 https://pse.i
嘉佳周報20231111-1117
海砂屋如何分辨 專家教你小撇步 https://pse.is/5dv49n 工商社論 正確認識台灣當前的通膨處境 https://pse.is/5d7vvb 低利房貸刺激買氣 北中南各推案熱區發展強弱有別 https://pse.is/5dth7k 自地自建 建築材料檢驗 鋼筋 /混凝土 https://psee.io/5dxqyu 大缺工時代來臨 人力需求 四行業攀新高 htt
嘉佳周報 20231028-1110
自用躍主力 房市Q4價溫量穩 https://pse.is/5atbw9 發哥好宅在線談 簽署重建文件需謹慎 更重要的是？ https://pse.is/5cmtsp 交易大增300棟 月增172％ 新北2區房市交易熱 關鍵因素曝 https://pse.is/5ccjsx 北台各區新案買氣溫差變化大 北市蛋黃區已放眼明年 https://pse.is/5dbl57 胡偉良／疫
嘉佳周報 2023/07/01-07/07
全球Q2併購交易 年減4成 https://pse.is/543gyw 房市交易量 6月小幅降溫 https://reurl.cc/GAnm4W 新北多元措施 助老屋重生 https://reurl.cc/LAaWg3 台中新屋房屋稅基 調漲15% https://reurl.cc/8jDvz4 商辦也鬧缺工 完工高峰延至2026 https://reurl.cc/11K7nD
嘉佳周報 2023/06/24-06/30
房市干擾多 建案爆延推潮 https://reurl.cc/51vOG6 建商擇日再戰 盼穩住價格 https://reurl.cc/dDnmX6 大樓3房3萬起跳 竹北房租飆贏北台 https://reurl.cc/94vWgj 北市老建物增設電梯補助 62案申請 https://reurl.cc/v7aEye 財產 三角移轉 避稅 補帶罰 https://reurl.cc/4
嘉佳周報 2023/06/17-06/23
央行打到換屋族 雷仲達:協助溝通 https://reurl.cc/XEErxM 新竹房市 關埔重劃區 竹科人首選 https://reurl.cc/dDDb9q 豪宅建商策略調整 改建輕奢宅 https://reurl.cc/VL4Xp6 台灣房屋落實ESG 十年植樹造林 https://reurl.cc/3xeLrV 士林、南港房產…買不如租 https://reurl.cc
嘉佳周報 2023/06/10-06/16
上月房地交易三稅 又全黑 https://reurl.cc/mD3X19 基北北桃1200元月票 啟動 https://reurl.cc/jDGpnp 央行利率決策 估按兵不動 https://reurl.cc/o7QaZj 危老容獎將歸零 老屋愈難改建 https://reurl.cc/qLNlkN 中古屋 1字頭只剩一半 https://reurl.cc/v7m19L 公
嘉佳周報 2023/06/03-06/09
公股銀:景氣差 台灣沒條件升息 https://reurl.cc/7k34mD 沈慶京:區域緊張正是台灣的機會 https://reurl.cc/65DjYb 新鮮人均薪 新竹市5.7萬最高 https://reurl.cc/RzboYe 捷運中和公館線 已報中央審查 https://reurl.cc/QX6oVO 打炒房效應 建商推案縮手 https://reurl.cc/qL
嘉佳周報 2023/05/27-06/02
大陸建設5大案 總銷達322億元 https://reurl.cc/v7DVDL 竹圍公保地 預計解編8.16公頃 https://reurl.cc/x7Znge 億萬買鄰效應 新竹富人圈買房看這2點 https://reurl.cc/N0jVa6 黃舒衛｜4個升級戰略 突破商辦紅海市場 https://reurl.cc/7kX5jb 產業用地變更 中央擬強制蓋社宅 https:
嘉佳周報 2023/05/20-05/26
國富統計的歷史 https://reurl.cc/kXN7zb 房市凍 土增稅年減37％ https://reurl.cc/Eo8p00 民眾賣房意願 創20個月新低 https://reurl.cc/3xrElM 外銷訂單連八黑 本月恐更糟 https://reurl.cc/65VOOb 聘僱移工大鬆綁 營造業解困 https://reurl.cc/nDVLOD 新南門市場
嘉佳周報 2023/05/13-05/19
投資客消散 建商回防蛋黃區應戰 https://reurl.cc/ZXplA6 高雄房市 積極開發 亞灣特區起飛 https://reurl.cc/GeWGmy 美Q1三成大都會區房價跌 https://reurl.cc/4QZDeK 房租CPI 攀27年同期高點 https://reurl.cc/pLObNa 八大建商看房市 短空長多 https://reurl.cc/eX1q
嘉佳周報 2023/05/06-05/12
豪砸18億 北市影視園區難產？ https://reurl.cc/jlAvOq 悠然見南山 7年整合6千坪土地 https://reurl.cc/OVOjzX 打炒房 國銀不動產貸款降溫 https://reurl.cc/OVODpv 歐盟碳邊境調整機制 10月啟動 https://reurl.cc/EGADZR 一拍底價前10大 8宗拍定 https://reurl.cc/0E
嘉佳周報 2023/04/29-05/05
111年第4季北市房市指標溫度計 https://reurl.cc/Ge2jl3 曾敬德 高房價下的房市333準則 https://reurl.cc/Ge2jLd 以房養老升級版 以租養老受青睞 https://reurl.cc/xlV4EZ 若美銀行連環倒 聯準會恐被迫降息 https://reurl.cc/0EMloA 老舊建築加裝電梯 注意4大風險 https://reur
嘉佳周報 2023/04/24-04/28
企業永續戰 加速節能減碳 https://reurl.cc/Nqmoj6 預售屋禁換約 六情況例外 https://reurl.cc/a1jDr7 打炒房《平均地權條例》5子法今預告 https://reurl.cc/8qMoKj 冷熱不同調 3月工業生產指數 連七黑 https://reurl.cc/1eAZdW 不動產開發公會批 扼殺都更推動量能 https://reurl.
嘉佳周報 2023/04/17-04/23
房價所得比 終結連五升 https://reurl.cc/WDgba5 預售屋價格 看見鬆動跡象 https://reurl.cc/Rvg2dn 建商Q1購地金額 大減67％ https://reurl.cc/4QM5LR 拚都更 私法人購地大鬆綁 https://reurl.cc/Q4onVq 自辦重劃法規不足 阻擋城市進步 https://reurl.cc/9V9y3j
嘉佳周報 2023/04/10-04/16
法拍農地 農用免土增稅 https://reurl.cc/xlkapL 災後重建需求大 鋼廠迎榮景 https://reurl.cc/Gelj4y 富旺 未來4年推案達201億 https://reurl.cc/WDV5DL 潤隆建設 董總座人事異動 https://reurl.cc/7RWgRb 解封 人口社會增加暴衝 https://reurl.cc/OVLY2D CPI
嘉佳周報 2023/04/03-04/09
藍燈會亮多久？ https://pse.is/4r4s7l 房市降溫 剛性買盤鬆動 https://reurl.cc/rLkp2r 內湖舊宗段 汽車生態系成形 https://reurl.cc/V87jyn 台灣性別平等 蟬聯亞洲第一 https://reurl.cc/klk1NG 內湖商辦 躍居全台交易熱點 https://reurl.cc/EGWVn0 房價高檔盤整 投機
嘉佳周報 2023/03/27-04/02
景氣仍低迷 燈號恐連4藍 https://reurl.cc/vkLRVj 房市329檔 建商促銷應戰 https://reurl.cc/LNnKKX 馬雲現身杭州 暢談ChatGPT https://reurl.cc/LNQWl3 嚴控土建融 魚與熊掌難兼得 https://reurl.cc/WD8xND 新莊副都心 完美複製信義區 https://reurl.cc/2Wl1Ym
嘉佳周報 2023/03/20-03/26
綠色債券 助力建築減碳 https://reurl.cc/OVrrlv 房市329檔 官方緊盯炒作 https://reurl.cc/KMllGn KPMG公布全球製造業展望調查 https://reurl.cc/pLvQDZ 房地產財報讚 REITs水漲船高 https://reurl.cc/o0yOdj 助養住社宅 北市催生拍板5新政 https://reurl.cc/5MD
嘉佳周報 2023/03/13-03/19
大咖除息 台股本周大戲 https://reurl.cc/GeKEDp 高雄地政局標地 房市測水溫 https://reurl.cc/yk6MOl 美銀行倒閉潮 風暴擴大 https://reurl.cc/KM31Xq 企業淨零碳排策略及實踐 https://reurl.cc/qk0WNy 社宅租金 擬下半年分級收費 https://reurl.cc/gZ4e0p 鄉林皇居
嘉佳周報 2023/03/06-03/12
本土飯店業者 卡位七期富人區 https://reurl.cc/NqRVM6 高齡化 少子化衝擊 套房需求增 https://reurl.cc/GeEW3x 信託公會出招 化解遺產紛爭 https://reurl.cc/DmXxjE 國產署招標 大降權利金底價 https://reurl.cc/9V1W7Y 公設地解編移轉 課土增稅 https://reurl.cc/xllD8e
嘉佳周報 2023/02/27-03/05
主計總處試編老年CPI https://reurl.cc/MRb0on 南部危老重建 更新牛步 https://reurl.cc/b7k286 至少48座 商場開發案全台開花 https://reurl.cc/NqpNYk CFC生效 KY公司稅負成本恐墊高 https://reurl.cc/kl78nL 整批分戶房貸 拉高至85成 https://reurl.cc/zAMRQV
嘉佳周報 2023/02/20-02/26
房市329檔 推案2,500億 https://reurl.cc/pLmgad 安養信託規模 衝破800億 https://reurl.cc/n7noq8 工商團體會小英 熱議能源政策 https://reurl.cc/3ON97j 1,200月票搭到飽 政院周四拍板 https://reurl.cc/ZXQvy3 爆發性消費 工商界還看不到 https://reurl.cc/2
嘉佳周報 2023/02/13-02/19
內政部推青年購屋積金 https://reurl.cc/vkn2gk 高雄建全台最大儲能案場 https://reurl.cc/eX5gmK 住宅新政策 建商:大方向正確 https://reurl.cc/Ad1akK 建商:政策一刀切 劣幣逐良幣 https://reurl.cc/5MgQpz 躲囤房稅 贈與移轉創七年新高 https://reurl.cc/ZXOG2p 台
嘉佳周報 2023/02/06-02/12
專家看長線 房價不會跌 https://reurl.cc/bG1Dno 小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮 https://reurl.cc/vm90gk 新竹預售屋 飆出近8字頭天價 https://reurl.cc/VRyNEy 限貸令讓老屋重建案 躺著也中槍 https://reurl.cc/285zo6 房市急凍 轉為買方市場 https://reurl.cc/7j6xjQ
嘉佳周報 2023/01/26-02/01
兔年房市3利多3利空 投資置產要小心 https://reurl.cc/mZ82WG 受到央行持續升息、資金大退潮等外部因素的衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年房屋交易量將會出現近6年來首度的負成長。展望兔年，多空變數更多，房市很可能出現「量縮價緩跌」的局面，風險大幅升高，民眾投資置產一定要更加小心。 新閣打炒房變不變？業界熱議 https://reurl.cc/NGv7
嘉佳周報 2023/01/19-01/25
景氣谷底 恐拖到第3季 https://reurl.cc/ymqXE6 主計總處昨天公布去年第四季經濟成長率由正轉負，台經院研究員邱達生表示「不意外」，考量歐美通膨仍高，景氣谷底恐拖到第三季，「下半年可期待，也不要太樂觀」。 央行升息決策 爆鷹鴿大戰 https://reurl.cc/rZepg1 央行昨（19）日公布2022年底理監事會議事錄摘要，央行內部鷹、鴿派言辭交鋒、互不相讓。多數理
嘉佳周報 2023/01/12-01/18
基隆8樓以上建物 設管委會不到3成https://reurl.cc/28Rq7O高雄「城中城」大樓火災燒出複合式建築的安全問題，內政部營建署修法，八樓以上集合住宅今年起必須委託專業人員辦理公共安全申報；基隆市政府都市發展處統計，基隆市八樓以上建物共一千一百多棟，僅兩百八十處成立管理組織，不到三成，甚至很多民眾不知這項建築新制，將造冊後委請建築師公會加強宣導。 花敬群:預售屋限制換約 不溯既
全球資金退潮，台灣房價會跌嗎？｜房價跌不跌｜
全球資金退潮，台灣房價會跌嗎？｜房價跌不跌｜ 買房是許多人重要的心願之一，觀察台灣房市，長期以來趨勢向上，民眾也被教育，房子抗通膨，價格易漲難跌。 但是在美國升息縮表之後，全球市場齊跌，房市因為有遞延效應，幾乎是金融商品輪跌的最後一棒。國際貨幣基金組織IMF預估，亞洲部分地區的房價，可能出現5%到20%的跌幅。 比起房價已經呈現大跌的各國，台灣因為升息幅度小，2022年出現了交易量萎
嘉佳周報 2023/01/05-01/11
小宅效應 高雄去年賣近1.5萬戶https://reurl.cc/KXnzMp高雄2022年預售加上新成屋的全年成交量達14,915戶，比2021年的12,029戶年增23.99％，更是近年新高，主要來自2房和3房的大型小宅建案熱賣。 成本續漲 新北多件都更案停擺https://reurl.cc/10Am4W近年營建成本上揚導致財務規劃脫軌，已使多件新北市都更案停擺。指標大型行庫在最新的不動
嘉佳周報 2022/12/29-2023/01/04
北市億元豪宅 十年翻倍出售 https://reurl.cc/KX5Nyg 台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2022年台北市億元以上的豪宅轉手交易前五名，由「台北信義」七樓戶轉手增值約1.36億元奪冠，該戶第一手屋主2012年預售時以1.33億元買進，今年3月以2.7億元出售，持有十年轉手房價翻倍成長。專家分析，今年轉手增值的豪宅有三大共通點，包括預售第一手屋主、房市低點入市及中長期持有。
嘉佳周報 2022/12/22-12/28
新增房貸利率衝上1.851% https://reurl.cc/OELQv9 中央銀行啟動升息循環、帶動房貸利率步步高升，房貸族利息壓力日益沉重。央行昨（22）日公布，11月五大銀行新增房貸利率連12漲至1.851%，創近七年新高，較10月上漲0.024個百分點。由於央行12月再度升息半碼，銀行放款利率將陸續反映，明年1月前房貸利率都將持續走揚。 預售禁止換約上路前 這些區域恐有換約潮 ht
嘉佳周報 2022/12/15-12/21
平均地權條例 立院排審 https://reurl.cc/OEQlar 立法院內政委員會下周將排審《平均地權條例》，內政部代理部長花敬群昨（14）日表示，內政部立場從來沒變，希望能盡速通過，強調修法是促進房市健全，不是打房，盼本會期能順利三讀。 央行四度升息 調高半碼 https://reurl.cc/06QWxM 中央銀行昨（15）日召開今年最後一場理監事會，跟進聯準會升息腳步、調升政策利
嘉佳周報 2022/12/08-12/14
美房地產基金 祭限制贖回 https://reurl.cc/GXN62d 在面臨龐大贖回潮後，私募巨頭百仕通（Blackstone）與喜達屋資本集團（Starwood Capital Group）近日相繼宣布旗下旗艦房地產基金限制贖回，顯示投資人急欲撤資走人，恐連帶波及商用不動產市場發展。 大選年房市雙面刃 https://reurl.cc/aaM1WQ 今年全台房市交易量面臨32萬棟保衛戰
嘉佳周報 2022/12/01-12/07
國銀不動產放款比 下滑 https://reurl.cc/WqNQnO 金管會10月底統計，僅剩五家銀行不動產放款比率落在逾28%警戒區中，連續三個月都未見超過29%者，整體國銀不動產放款比率更較上月大降了0.29個百分點到26.63%，下探近三年低點，顯示銀行持續從不動產市場抽回資金。 國際商旅回流 寒舍歡呼 https://reurl.cc/x1p1dE 寒舍餐旅（2739）1日法說會，
嘉佳周報 2022/11/24-11/30
新增房貸利率連11漲 https://reurl.cc/nZLj18 政府打炒房與中央銀行三度升息成效逐步發酵，中央銀行昨（23）日公布，五大銀行10月新增房貸利率連11漲，升抵1.827%，連11漲並創六年八個月新高，較9月驟升0.096個百分點，新增房貸金額跌至472.72億元，若排除季節性因素，為近兩年半的新低水準。 房市專家:供需五年後反轉 https://reurl.cc/OEGE
嘉佳周報 2022/11/17-11/23
製造業無薪假升溫 https://reurl.cc/GXXLAD 勞動部昨（16）日發布最新減班休息（俗稱無薪假）統計，目前有2,567家、16,850人實施無薪假，較上期增加85家、1,068人。各業中，製造業無薪假持續升溫，包括一家工具機業通報240人、一家面板相關零件業60多人實施無薪假。 民法成年下修 留意稅務影響 https://reurl.cc/lZvR56 財政部台北國稅局17
嘉佳周報 2022/11/10-11/16
空屋率回升 房市賣壓重 https://reurl.cc/gQ0Y4b 內政部昨（9）日公布2022上半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台約有85.8萬宅空屋，空屋率結束連五期下滑，回升至9.52%，為近三年相對高點，較去年下半年增加0.86個百分點，是近十年最大增幅。空屋率回升，代表房市恐賣壓出籠。 實質經常性薪資 現負成長 https://reurl.cc/6LEpdO 主計總處10日
嘉佳周報 2022/11/03-11/09
沒有土地 為什麼要繳稅？ https://reurl.cc/jRq8oy 有納稅義務人反映，土地已經賣掉，為什麼還接到地價稅單?基隆市稅務局表示，地價稅課徵係以8月31日為納稅義務基準日，也就是說 8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人。不論持有土地時間的長短，皆需負責繳納該筆土地全年之地價稅。另買賣契約書中所約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份
嘉佳周報 2022/10/27-11/02
消費斷崖 景氣嚴重衰退 https://reurl.cc/EX8DRa 全球總體經濟危機四伏，不僅半導體龍頭台積電溫情喊話員工多休假，就連「面板雙虎」之一的群創，也推出第二波鼓勵休假方案；對於今年整體產業景氣，面板龍頭友達董事長彭双浪昨說，戰爭、疫情、通膨是經濟發展殺手，「從我們所知道，歷史上，這三個因素從來沒有一次同時出現過，各國窮於應付，還成效不彰，消費市場仍呈現斷崖式下滑。」這次是景氣循環
嘉佳周報 2022/10/13-10/19
土地市場 涼中帶暖 https://reurl.cc/YXxZjD 新北市土地標售開紅盤，第一太平戴維斯丁文甄表示，儘管今年土地市場降溫，但仍可以看見公部門釋出的大面積土地，對口袋深的建商仍有一定吸引力，此次標售可謂是「涼中帶暖」。 全台30年老屋台北破七成 https://reurl.cc/nOalK1 近期地震頻傳，屋齡老舊帶來的居住安全問題，又再度喚起大家的關心。根據今年內政部第二季房
嘉佳周報 2022/10/6-10/12
工總：碳費不應漫天喊價 https://reurl.cc/XVn4mE 有立委以外國報告要求碳費定價應在10美元以上，且未來應持續調漲。工商團體認為，碳費不應漫天喊價，政府應要具體訂出分階段目標，且詳細說明計算基礎與參考標準，才有利於產業推動實際減碳。 賣方鬆動 降價待售物件暴增 https://reurl.cc/YXzoQD 房價經過多年上漲，見頂之勢開始浮現，近期屋主開價降價案件數量爆增
嘉佳週報/2022/8/1-8/7
嘉佳週報/2022/8/1-8/7 非凡新聞／小建商資金斷鏈「盤售」增5成！市場恐大者恆大 自從央行實施土融限貸令以來，建商又遇上營造成本高漲，已經出現許多小型建商資金斷鏈的狀況；有建商透露，目前市場上已經有許多小建商盤售手中都更案、合建案，還較以往多出五成至一倍。更強調此情形持續下去，接下來不僅消費者房屋選擇性變少，恐怕會出現中大型建商壟斷市場的現象。 原文出處：https://reurl.c
嘉佳週報/2022/7/23-7/29
嘉佳週報/2022/7/23-7/29 工商時報／兩指標 大型行庫看淡房市 兩大指標效應，年底前房市表現恐不樂觀。根據指標大型行庫最新評估報告，全體國銀的房貸餘額與建融雖然繼續創新高，但這兩大指標的成長率，卻雙雙趨緩，使得大型行庫對年底之前的房市前景更加保守看待，並認為不論供給方或需求方，都已明顯「降溫」。 原文出處：https://reurl.cc/GEV97d > 蘋果新聞網／連15季亮
嘉佳週報/2022/7/15-7/22
嘉佳週報/2022/7/15-7/22 經濟日報／雙重夾擊 台灣升息壓力遽增 彭博資訊報導，由於亞洲一些央行已經加速緊縮貨幣政策，使其他「鴿派」央行同時承受國內通膨升高及貨幣貶值的壓力，政策立場備受考驗，包括台灣央行在內。 原文出處：https://money.udn.com/money/story/12926/6466843 > 中國時報／北台灣預售房價前六名 全落新竹 新冠肺炎本土疫情4
嘉佳週報/2022/7/8-7/14
嘉佳週報/2022/7/8-7/14 自由時報／這原因讓危老降溫 北市重回都更開發 根據北市建管處公布最新資料顯示，北市危老已經審核通過683案，統計今年上半年累計通過核准的案件北市共66件，而去年全年有210件，前年高峰則有296案，今年核准數量已經明顯呈現量縮。 原文出處：https://estate.ltn.com.tw/article/14328 > 中國時報／國安基金備5000億護
嘉佳週報/2022/7/1-7/7
嘉佳週報/2022/7/1-7/7 自由時報／中央鼓勵危老重建 修法延長容獎時程 新增規模獎勵 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布施行以來，截至今年6月底，5年來累計受理3052案重建計畫申請，已核准2313件、1014件已申報開工，案量穩定成長。內政部營建署表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院今年3月已核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止，中央將持續攜手地方積極
嘉佳週報/2022/6/24-6/30
嘉佳週報/2022/6/24-6/30 自由時報／中央鼓勵危老重建 修法延長容獎時程 新增規模獎勵 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布施行以來，截至今年6月底，5年來累計受理3052案重建計畫申請，已核准2313件、1014件已申報開工，案量穩定成長。內政部營建署表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院今年3月已核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止，中央將持續攜手地