房地產與財經周報
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政府宣布加速都更、蓋社宅，台灣房價有機會下跌嗎？胡偉良預測降價時間點，年輕人也能入手
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 （資料照／洪煜勛攝） 在全球經濟風雲詭譎、國際局勢變化不定的背景下，台灣房市也正處於一個轉折點。近期，\\行政院宣布將啟動了擴大內需方案，將「加速危老都更與婚育社宅推動」列為刺激經濟的重要引擎，目的在於穩定市場、活絡投資，並改善居住環境與生活品質。\\然而，這項政策也讓部分民眾與政府高層擔心：如果資金與需求短期內大量湧入，房價會不會再度上揚，讓央行過去兩年費盡
「這數字」創10年新低！胡偉良：台灣房市崩盤的4大現實徵兆
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 表面平靜的台灣房地產市場，正滑向一場靜默的風暴中心。／僅為情境圖，取自unsplash 表面平靜的台灣房地產市場，正滑向一場靜默的風暴中心。2025年上半年，全台建物買賣移轉棟數創下近10年新低，雙北、新竹、高雄等主要市場交易量較去年同期萎縮逾25%。與此同時，新屋與舊屋待售存量卻分別激增18.7%與25.4%，供需失衡的剪刀差不斷擴大。當政策制定者仍滿足於房
都更創新時代來臨 品嘉建設28日舉辦集團喬遷茶會及記者會
迎接「大都更時代」來臨，品嘉建設集團三月一日正式進駐「國泰中央商業大樓」十樓，定於三月二十八日舉行喬遷茶會及記者會，集團董事長胡偉良博士將親自對來賓及媒體介紹品嘉創新策略及創新伙伴，共同扭轉房市低迷之下，如何創造地主建商雙贏的「都更傳奇」。 品嘉建設集團 台北都更領航者 品嘉建設集團 台北都更領航者 台灣房市經去年九月央行「金龍海嘯」衝擊，銀行限縮信貸，有人預測房市「最冷春天」已經來臨
嘉佳周報20250111-0117
仁來瘋 北士科房市有撐 https://pse.is/6yczqx 依都市危險及老舊建築物加速重建條例 申請重建有何獎勵措施？ https://pse.is/6ykv4k 地震災害頻傳危老重建申請爆量 平均地權條例、中央銀行限貸令成最大推手 https://pse.is/6ykv6w 財經週報-國際市場展望 聚焦川普新政策走向 全球股市多元配置為宜 https://pse.is/6y
嘉佳周報20241214-1221
12/14-12/21 明年亮點工作 AI、ESG上榜 https://pse.is/6twymx 文湖國小商圈 潛力十足 https://pse.is/6twvaj 長照整合 12部醫設14家住宿機構 https://pse.is/6twu3w 金龍風暴下的房巿危機:政府打房打對了嗎？胡偉良憂打垮房地產後果 https://pse.is/6udgmm 降息影響 高力國際：2
嘉佳周報20241102-1108
都更條例修正 雙北5465棟建物適用 https://pse.is/6mvm7p 雙北一堆老房子 為何不都更？專家揭4大殘酷阻礙:很難 https://pse.is/6mvmbw 台灣168關鍵數字 https://pse.is/6mzbhz 台灣2050要邁向淨零排放 六壽險綠能投資逾437億 https://pse.is/6mzd29 原本住公寓 不想搬到外縣市又需要電梯怎麼
嘉佳周報20241026-1101
雙北新案 公設比35％內最暢銷 https://pse.is/6lwja9 放寬老舊建物認定標準 都更條例修法 三讀過關 https://pse.is/6lwk52 北市首創 防不動產詐騙 過戶前可透過手機掌握移轉動態 https://pse.is/6lwlhx 危老都更博覽會高雄場開幕 高雄20年大蛻變 都市更新跟著起飛 https://reurl.cc/qvldqD 財經週報
嘉佳周報20241012-1018
是地主挑建商？還是建商挑地主？老屋重建前 要先看懂都更的成本架構 https://reurl.cc/DlpzZ5 政院射三箭 兆元活水注公建 https://pse.is/6jvx7q 落實居住正義 內政部祭三方案 https://pse.is/6jvvnp 2025年超高齡社會倒數 學者:台灣勞動力老化拉警報 https://pse.is/6jvwec 加速老屋更新 公股銀積極
嘉佳周報20240927-1004
內政部:蓋淨零宅不影響造價 https://pse.is/6gws93 截至8月底 都更危老申報開工 衝3千件 https://pse.is/6gws9e 都更危老2027年落日 內政部:正研議後續方向 https://pse.is/6gwsnz 明年強制民間落實淨零建築恐推升房價 內政部回應了 https://pse.is/6gwugq 室內一坪換一坪？愈晚簽約拿愈多？胡偉良:
嘉佳周報20240907-0913
五件財經大事搶先看 https://pse.is/6ehat7 大南方論壇 聚焦產業轉型淨零碳排 https://pse.is/6eh9xq 擴增電源 產業園區廣設太陽光電 https://pse.is/6ekt27 碳費徵收對物價影響不明顯 不會造成綠色通膨 https://pse.is/6ektmd 危老都更房貸免計不動產放款規範？凌忠嫄正向看待 https://pse.is
嘉佳周報20240824-0830
限貸令是什麼？如何影響房市？ https://pse.is/6cynnv 北市魚果市場改建案環評 修正後通過 https://pse.is/6cynwm 7月工業生產指數連五紅 傳產復甦力道相對疲弱 https://pse.is/6cynfu 未來一周大代誌 https://pse.is/6d2wjs 台灣168關鍵數字 https://pse.is/6d2wkn 每周一勢重
35歲1億身家瞬間歸零、50歲無辜捲官司慘賠10億…他選擇從「都更」再出發，連10年賺１股本
撰文 : 彭蕙珍 圖檔來源: 唐紹航 品嘉建設董事長胡偉良 ▲品嘉建設董事長胡偉良。 品嘉建設董事長胡偉良的人生充滿波折，他曾3度積攢到上億元，卻也3度資產歸零。他自嘲：「我經歷百戰，已經是不老之身，也曾感覺自己的命為何這麼不好，但哭泣過後很快就站起來。」 他從公共工程轉型為建商，近年專攻都更，目前有7個案建案正在興建，41個案子正在進行，「公司一年案量有百億，手中有2千億案量
嘉佳周報20240803-0809
經濟部規劃引資回台 金額逾2.3兆元 https://pse.is/6afef6 智慧綠建築引領建案新出路-ESG發展的關鍵解方 https://pse.is/6affd8 未來一周大代誌 https://pse.is/6ahm9r 專家直言 小宅將成新主流 https://pse.is/6ahm3t 李同榮｜買房其實很easy？購屋時機甜蜜點在這 https://pse.is/
嘉佳周報20240720-0726
五件財經大事搶先看 https://pse.is/68hfvx 海砂屋危脆 震後催生都更 https://pse.is/68hggf 台北大同區小宅需求提升最有感 近三成五是小宅交易 https://pse.is/68hgf6 全台瘋買房 全台家戶購屋比破2% 創13年新高 https://pse.is/6927yc 財經週報-國際市場展望 美大選增溫、機會風險並存 多重資產穩健
嘉佳周報20240706-0712
少子化顛覆失業率 https://pse.is/667wp8 溫和通膨時代應有的心態與準備 https://pse.is/667y38 造林減碳首見企業自提新方案 https://pse.is/66bd4j 實體書店吸睛 業者搶拓點 https://pse.is/66be3s 最常見租屋糾紛！逾5成遇到租金支出無法報稅 https://pse.is/66bdda 淨零轉型 創
嘉佳周報20240629-0705
新青安占比飆破4成 五大銀行新增房貸創紀錄 https://pse.is/64dx3c 優化扣繳稅制修法 八點聚焦 https://pse.is/64jqwa 政府出手 為綠建築上緊發條 https://pse.is/64jpw5 少子女化 國小生平均年減2.9萬 https://pse.is/64jram 台北市精華地段小宅 會愈來愈多 https://pse.is/64jqe
嘉佳周報20240622-0628
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全案6千坪！品嘉建設攜手聖得福 共推北市迄今最大規模都更改建案
文 : 胡偉良 響應政府政策號召，品嘉建設積極推動台北市大街廓的都市更新改建工作，半年以來，成效卓著，目前已完成了台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合，同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外，內湖區環山路除600坪的街廓外，鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上；近期亦完成民生東路2個街廓，共計1700坪的都更同意書簽署，目前正朝向鄰近6個街廓，共6千坪基地的整合，並預計
嘉佳周報20240525-0531
老屋翻新 規畫電路管線保平安 https://pse.is/5z5f4z 如何解消共有關係 讓土地的產權單純化？ https://pse.is/5z7mrw 財經週報-危老建案 全國取得建照危老案 開工率逾75% https://pse.is/5z7p6l 財經週報-危老建案 危老條例不落日 增加容積獎勵機率高 https://pse.is/5z7p93 財經週報-危老建案 營造
嘉佳周報20240518-0524
近十年最大交屋潮來了 https://pse.is/5y9qem 業者坦言:房市買氣過熱 https://pse.is/5yc63n 退休換屋怎選？專家推雙北四區 住新屋換現金 https://pse.is/5yeqlr 房價高到新青安也難負擔？ 他揭這情形恐怕會出現 https://pse.is/5yqphq 房屋稅免繳 要符合兩條件 https://pse.is/5yrzhs