胡偉良的財經專欄
Hu Finance
台灣房市陷泡沫危機！交易量腰斬、建商違約爛尾，胡偉良給4大解法：否則恐釀經濟風暴
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 在各種經濟風暴之中，房地產危機無疑是最具破壞性、最深遠、最難以收拾的一種。（資料照／洪煜勛攝） 在各種經濟風暴之中，房地產危機無疑是最具破壞性、最深遠、最難以收拾的一種。它不僅牽動著金融體系的穩定，更直接衝擊人民的資產、企業的信用、銀行的存亡與政府的財政基礎。 回顧歷史，不論是1990年代的日本、2008年的美國，或是近年來的中國恒大與碧桂園風暴，無一不是因
台美對等關稅引發「台灣5大經濟危機」？胡偉良談政府、民眾應變之道
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 胡偉良觀點：風暴，是危機也是轉機。 台美對等關稅是一場全民面對的經濟硬仗。／僅為情境圖，取自unsplash 2025年美國總統川普重返白宮後，正式展開對全球各國的「對等關稅」政策調整，並於近日公布對台灣關稅稅率為20%，高過鄰近兩國日本、韓國的15%。對台灣而言，這不只是出口衝擊，更是一場全面性的經濟壓力測試。 本次關稅措施主要針對電子零組件、鋼鋁製品與
輝達總部進駐北士科，將對台灣經濟與台北房市產生哪些影響？胡偉良解析
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 隨著更多國際企業進駐，台灣有望成為亞洲科技產業的重要樞紐。 黃仁勳宣布輝達總部將進駐北士科 黃仁勳宣布輝達總部將進駐北士科／圖片來源：蘇義傑攝 輝達(NVIDIA)黃仁勳於2025年5月正式宣布，將在台北市北投士林科技園區（北士科）設立台灣總部，並與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦。這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位，也對台灣經濟及
好房網/ 胡偉良的房產故事 ─ 公司競爭優勢大公開
文／胡偉良 不多久以前我還被定位為「房產專家」，我的文章廣泛的流傳在各大媒體版面。但是近期我又被稱呼為「房產大咖」，因為我經營的企業已經成為台北市都更案量最多的品牌建商。短短的一年半內，我們整合了超過50個以上的都更改建案，總銷售量也超過2000億。 我大學念的是土木工程，和建築聽起來似乎差不多，但其實截然不同，土木工程著重工程技術的學習，而建築則偏重房屋的知識和美學素養的培育。 一
好房網／到底該不該買房？如何買？何時買？
文／胡偉良 買房有三大問題，分別是：該不該買房？如何買？何時買？ 有關這幾個問題長期以來一直是衆說紛紜，但是其實結論很簡單，很多論者，僅從單一面相，或幾個角度去做推論，結果當然不會正確。 買房有三大問題，分別是：該不該買房？如何買？何時買？ (資料照／好房網News記者羅力元攝影) 買房有三大問題，分別是：該不該買房？如何買？何時買？ 房地產這門學問看來似乎簡單，以致於每
好房網/選擇比努力更重要 停止低頭傻幹先仔細規劃好自己的未來
文／胡偉良 一個台北人，1984年為了圓出國的夢，賣了仁愛路上一樓的房子，湊了200萬去了巴西。 在巴西他艱辛節儉地度過了30年，終於攢下200萬歐元，準備回國安享晚年。 選擇比努力更重要。資料照／好房網News記者黃暐迪攝 選擇比努力更重要 回到台北，他去了原來的老房子看了看，發現當年被賣掉的上一樓的房子現在仲介掛牌1億出售，他剎那間崩潰了...... 故事告訴我們，選擇比努力更重
《小資族理財》胡偉良／創造一個可以自動化經營的好企業
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 創造一個可以自動化執行的好企業，絕對是富人們所必備的資產！ 要當大老闆，有三大要素：會找人、會找錢和企業能持續運作 ▲ 要當大老闆，有三大要素：會找人、會找錢和企業能持續運作。（圖／視覺中國CFP） 一個好企業，具體的衡量標準，是如果你離開公司一年，它依然能夠發展得很好，並且給你賺錢。要達到這個境界，你要擁有當大老闆的三大要素，會
好房網／要買房子就要具備的金融思維
文／胡偉良 大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。但如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價會一路飆升。 未來的每一件物品、每一項服務、每一個企業，都可以變成一個金融商品，然後對其進行金融操作。 把房子當成金融商品，就能理解房價為何一路飆升。(圖／好房網News記者羅力元攝影) 把房子
《小資族理財》胡偉良／未來10年最賺錢的機會在哪裡？
胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 下一個10年，企業最大的機會，在於搶占民眾心智中的競爭空白。超級技術時代，將生產出數量驚人的新產品、新系統和新概念。 川普曾經經營賭場有成，但在連續擴張後失敗，最後他仍然成為成功的商人；在行銷專業上，沒有邏輯，往相反的方向走 ▲川普曾經經營賭場有成，但在連續擴張後失敗，最後他仍然成為成功的商人；在行銷專業上，沒有邏輯，往相反的方向走。（圖
台灣將開徵碳費 外界憂營建成本漲恐影響房價
文／胡偉良 2024年翩然而至，挑戰和商機並存。如何因時而變，抓住大變局下的房地產新商機？ 一、挑戰 1，經濟上的低增長已是大勢所趨，以前憑藉經濟高速增長帶來的商機將會更加稀缺，對於企業來說，一定要在傳統業務衰落之前就去尋找新的商機，這就是第二增長曲線理論：任何一條增長曲線都會滑過拋物線的頂點達到增長的極限，持續增長的祕密是在第一條曲線到達頂點之前就要開始發現新的增長曲線。 20
人生的五大資產 最重要也最容易上手操作的是房地產
文／胡偉良 很多人對財富自由的理解就是退休以後有花不完的錢。但是這樣理解真的對嗎？ 2023年註定是不平凡的一年，西方國家進入了經濟調整期，通貨膨脹、加息縮表、房價下行、新冠疫情又啓等等。 人生的五大資產 最重要也最容易上手操作的是房地產 人生的五大資產 最重要也最容易上手操作的是房地產（圖／好房網News資料照） 這也代表著經濟不穩定，同時也預告很多人的財富將會大幅度的縮
三立新聞網／胡偉良／戰場下的贏家：通脹衝擊的保值新策略！
● 胡偉良／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長 通膨對新台幣的影響，使貨幣價值下滑 通膨對新台幣的影響，使貨幣價值下滑。（圖 / 資料圖取自freepik） 隨著房地產市場的不斷發展，房價逐漸提升，人們對於房子也越來越看重。很多買房者為了能買得起房，都選擇貸款買房。那些越早買房的人就越能體驗到貨幣貶值、通貨膨脹給他們帶來的好處。 貨幣貶值跟通貨膨脹是同一件事，簡單來說就是錢
《小資族理財》胡偉良／用錢生錢 「利用」你的金融工具
● 胡偉良／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長 房子實際上已經成了一種金融產品 房子實際上已經成了一種金融產品。（圖／記者陳筱惠攝） 大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。而如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價在一路飆升。 未來的每一件物品、每一項服務、每一個企業，
《小資族理財》老闆養成秘笈 企業家必須利益至上
● 胡偉良／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長 企業壯大的過程就是培養了一批賺錢的能手，但同時也培養了一批犧牲品 企業壯大的過程就是培養了一批賺錢的能手，但同時也培養了一批犧牲品。（圖／pixabay） 人離不開雞湯，那些雞湯給我們動力；但是人不要永遠活在雞湯裡，喝多了反而有害。 有老闆說：「一將功成萬骨枯，招聘員工來就是讓他們做非核心的工作，而核心的工作，老闆必須自己抓在手裡
《小資族理財》胡偉良／知識成競爭優勢 認知決定個人高度
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 未來，知識型人才將有越來越多的機會參與利潤的分配！未來最賺錢的，一定是知識型人才 未來，知識型人才將有越來越多的機會參與利潤的分配！未來最賺錢的，一定是知識型人才。（圖／Pixabay） 隨著社會的發展，因此如今產品越來越便宜，人卻越來越貴；資源越來越共享，人才卻越來越稀缺。這折射出了一個重大的社會趨勢：人才資本正在崛起。這也反應出當
經濟危機時該如何防止資產縮水？該做什麼？
文／胡偉良 爆發經濟危機的話，各種資產都會面臨縮水的現象，比如房產、股票、基金、債券等等都會出現不同程度的縮水，只是每種資產縮水的幅度不同罷了。 所以如果想讓自己的資產在爆發經濟危機時不縮水，你可以採取以下幾種方法： 過年親戚大談買房經，讓手邊握有大筆現金卻沒房的民眾很兩難 過年親戚大談買房經，讓手邊握有大筆現金卻沒房的民眾很兩難。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 第一種：資產
《小資族理財》胡偉良／怎樣培養富人的好習慣？
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 富人與窮人由於思考方式不同，必然帶來行為習慣不同。 富人與窮人由於思考方式不同，必然帶來行為習慣不同。 （圖／Unsplash） 要成為富人，必須有積極和溫暖的思考方式。 富有的行為習慣，核心是成長勵志。 富人與窮人由於思考方式不同，必然帶來行為習慣不同。所謂核心習慣是能夠影響普通習慣的非常獨特的習慣，而普通習慣就是那些簡單、基本
《小資族理財》胡偉良／通貨膨脹中錢貶值 誰會是贏家？
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 中華經濟研究院提出中央銀行放手讓新台幣貶值的四大理由，一是新台幣去年曾貶至32元，有基期可撐；二是出口太差，不會讓新台幣輕易升值，傷害出口競爭力；三是主要貿易國競爭，如越南已四次降息，人民幣同期間也明顯走貶；四是美元指數中沒有新台幣成分，當主要非美貨幣走升時，新台幣貶值不會出現比價效果。新台幣今日貶值。（圖／pixabay） 隨著房
好房網／繳到退休還在繳…他想辦40年房貸心驚驚 網友一語點醒：不用考慮年限
好房網News記者唐主桂／綜合報導 現代人購屋的壓力越來越大，根據最新統計，今年第二季平均房貸期數高達295個月，是歷史次高紀錄，也顯示出30年房貸的普遍性，有不少人甚至會考慮到40年的房貸，藉此來減輕還房貸的壓力。 一名網友在PTT上發文，表示自己即將34歲，最近剛買完房子申請房貸，銀行方表示由於他年紀小於35歲，所以可以申請40年房貸，每個月還款金額變少，多餘的錢可以拿來投資，但他又
遠見／疫情經濟動盪，為何驅使資產價格暴漲？胡偉良從「台灣房地產週期」解析
房市在歷經10多年的停滯後，2003走向復甦、繁榮，2010走向過熱，2015走向衰退，2020年重新步上復甦。2020年疫情來的貨幣大放水，大量的貨幣流向房地產，房地產做為貨幣蓄水池，也成為房價高漲的主因之一，這個蓄水池理論不但能解釋房價上漲，也能解釋當前的房市、股市雙牛。 理論上，貨幣的增發速度應該跟社會財富的增長速度一致，也就是說全社會生產出來的東西多了多少，錢就多印多少，這樣就能保證