胡偉良的財經專欄
Hu Finance
輝達總部進駐北士科，將對台灣經濟與台北房市產生哪些影響？胡偉良解析
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 隨著更多國際企業進駐，台灣有望成為亞洲科技產業的重要樞紐。 黃仁勳宣布輝達總部將進駐北士科 黃仁勳宣布輝達總部將進駐北士科／圖片來源：蘇義傑攝 輝達(NVIDIA)黃仁勳於2025年5月正式宣布，將在台北市北投士林科技園區（北士科）設立台灣總部，並與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦。這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位，也對台灣經濟及
好房網/ 胡偉良的房產故事 ─ 公司競爭優勢大公開
文／胡偉良 不多久以前我還被定位為「房產專家」，我的文章廣泛的流傳在各大媒體版面。但是近期我又被稱呼為「房產大咖」，因為我經營的企業已經成為台北市都更案量最多的品牌建商。短短的一年半內，我們整合了超過50個以上的都更改建案，總銷售量也超過2000億。 我大學念的是土木工程，和建築聽起來似乎差不多，但其實截然不同，土木工程著重工程技術的學習，而建築則偏重房屋的知識和美學素養的培育。 一
好房網／到底該不該買房？如何買？何時買？
文／胡偉良 買房有三大問題，分別是：該不該買房？如何買？何時買？ 有關這幾個問題長期以來一直是衆說紛紜，但是其實結論很簡單，很多論者，僅從單一面相，或幾個角度去做推論，結果當然不會正確。 買房有三大問題，分別是：該不該買房？如何買？何時買？ (資料照／好房網News記者羅力元攝影) 買房有三大問題，分別是：該不該買房？如何買？何時買？ 房地產這門學問看來似乎簡單，以致於每
好房網/選擇比努力更重要 停止低頭傻幹先仔細規劃好自己的未來
文／胡偉良 一個台北人，1984年為了圓出國的夢，賣了仁愛路上一樓的房子，湊了200萬去了巴西。 在巴西他艱辛節儉地度過了30年，終於攢下200萬歐元，準備回國安享晚年。 選擇比努力更重要。資料照／好房網News記者黃暐迪攝 選擇比努力更重要 回到台北，他去了原來的老房子看了看，發現當年被賣掉的上一樓的房子現在仲介掛牌1億出售，他剎那間崩潰了...... 故事告訴我們，選擇比努力更重
《小資族理財》胡偉良／創造一個可以自動化經營的好企業
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 創造一個可以自動化執行的好企業，絕對是富人們所必備的資產！ 要當大老闆，有三大要素：會找人、會找錢和企業能持續運作 ▲ 要當大老闆，有三大要素：會找人、會找錢和企業能持續運作。（圖／視覺中國CFP） 一個好企業，具體的衡量標準，是如果你離開公司一年，它依然能夠發展得很好，並且給你賺錢。要達到這個境界，你要擁有當大老闆的三大要素，會
好房網／要買房子就要具備的金融思維
文／胡偉良 大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。但如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價會一路飆升。 未來的每一件物品、每一項服務、每一個企業，都可以變成一個金融商品，然後對其進行金融操作。 把房子當成金融商品，就能理解房價為何一路飆升。(圖／好房網News記者羅力元攝影) 把房子
《小資族理財》胡偉良／未來10年最賺錢的機會在哪裡？
胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 下一個10年，企業最大的機會，在於搶占民眾心智中的競爭空白。超級技術時代，將生產出數量驚人的新產品、新系統和新概念。 川普曾經經營賭場有成，但在連續擴張後失敗，最後他仍然成為成功的商人；在行銷專業上，沒有邏輯，往相反的方向走 ▲川普曾經經營賭場有成，但在連續擴張後失敗，最後他仍然成為成功的商人；在行銷專業上，沒有邏輯，往相反的方向走。（圖
台灣將開徵碳費 外界憂營建成本漲恐影響房價
文／胡偉良 2024年翩然而至，挑戰和商機並存。如何因時而變，抓住大變局下的房地產新商機？ 一、挑戰 1，經濟上的低增長已是大勢所趨，以前憑藉經濟高速增長帶來的商機將會更加稀缺，對於企業來說，一定要在傳統業務衰落之前就去尋找新的商機，這就是第二增長曲線理論：任何一條增長曲線都會滑過拋物線的頂點達到增長的極限，持續增長的祕密是在第一條曲線到達頂點之前就要開始發現新的增長曲線。 20
人生的五大資產 最重要也最容易上手操作的是房地產
文／胡偉良 很多人對財富自由的理解就是退休以後有花不完的錢。但是這樣理解真的對嗎？ 2023年註定是不平凡的一年，西方國家進入了經濟調整期，通貨膨脹、加息縮表、房價下行、新冠疫情又啓等等。 人生的五大資產 最重要也最容易上手操作的是房地產 人生的五大資產 最重要也最容易上手操作的是房地產（圖／好房網News資料照） 這也代表著經濟不穩定，同時也預告很多人的財富將會大幅度的縮
三立新聞網／胡偉良／戰場下的贏家：通脹衝擊的保值新策略！
● 胡偉良／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長 通膨對新台幣的影響，使貨幣價值下滑 通膨對新台幣的影響，使貨幣價值下滑。（圖 / 資料圖取自freepik） 隨著房地產市場的不斷發展，房價逐漸提升，人們對於房子也越來越看重。很多買房者為了能買得起房，都選擇貸款買房。那些越早買房的人就越能體驗到貨幣貶值、通貨膨脹給他們帶來的好處。 貨幣貶值跟通貨膨脹是同一件事，簡單來說就是錢
《小資族理財》胡偉良／用錢生錢 「利用」你的金融工具
● 胡偉良／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長 房子實際上已經成了一種金融產品 房子實際上已經成了一種金融產品。（圖／記者陳筱惠攝） 大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。而如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價在一路飆升。 未來的每一件物品、每一項服務、每一個企業，
《小資族理財》老闆養成秘笈 企業家必須利益至上
● 胡偉良／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長 企業壯大的過程就是培養了一批賺錢的能手，但同時也培養了一批犧牲品 企業壯大的過程就是培養了一批賺錢的能手，但同時也培養了一批犧牲品。（圖／pixabay） 人離不開雞湯，那些雞湯給我們動力；但是人不要永遠活在雞湯裡，喝多了反而有害。 有老闆說：「一將功成萬骨枯，招聘員工來就是讓他們做非核心的工作，而核心的工作，老闆必須自己抓在手裡
《小資族理財》胡偉良／知識成競爭優勢 認知決定個人高度
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 未來，知識型人才將有越來越多的機會參與利潤的分配！未來最賺錢的，一定是知識型人才 未來，知識型人才將有越來越多的機會參與利潤的分配！未來最賺錢的，一定是知識型人才。（圖／Pixabay） 隨著社會的發展，因此如今產品越來越便宜，人卻越來越貴；資源越來越共享，人才卻越來越稀缺。這折射出了一個重大的社會趨勢：人才資本正在崛起。這也反應出當
經濟危機時該如何防止資產縮水？該做什麼？
文／胡偉良 爆發經濟危機的話，各種資產都會面臨縮水的現象，比如房產、股票、基金、債券等等都會出現不同程度的縮水，只是每種資產縮水的幅度不同罷了。 所以如果想讓自己的資產在爆發經濟危機時不縮水，你可以採取以下幾種方法： 過年親戚大談買房經，讓手邊握有大筆現金卻沒房的民眾很兩難 過年親戚大談買房經，讓手邊握有大筆現金卻沒房的民眾很兩難。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 第一種：資產
《小資族理財》胡偉良／怎樣培養富人的好習慣？
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 富人與窮人由於思考方式不同，必然帶來行為習慣不同。 富人與窮人由於思考方式不同，必然帶來行為習慣不同。 （圖／Unsplash） 要成為富人，必須有積極和溫暖的思考方式。 富有的行為習慣，核心是成長勵志。 富人與窮人由於思考方式不同，必然帶來行為習慣不同。所謂核心習慣是能夠影響普通習慣的非常獨特的習慣，而普通習慣就是那些簡單、基本
《小資族理財》胡偉良／通貨膨脹中錢貶值 誰會是贏家？
● 胡偉良／品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長 中華經濟研究院提出中央銀行放手讓新台幣貶值的四大理由，一是新台幣去年曾貶至32元，有基期可撐；二是出口太差，不會讓新台幣輕易升值，傷害出口競爭力；三是主要貿易國競爭，如越南已四次降息，人民幣同期間也明顯走貶；四是美元指數中沒有新台幣成分，當主要非美貨幣走升時，新台幣貶值不會出現比價效果。新台幣今日貶值。（圖／pixabay） 隨著房
好房網／繳到退休還在繳…他想辦40年房貸心驚驚 網友一語點醒：不用考慮年限
好房網News記者唐主桂／綜合報導 現代人購屋的壓力越來越大，根據最新統計，今年第二季平均房貸期數高達295個月，是歷史次高紀錄，也顯示出30年房貸的普遍性，有不少人甚至會考慮到40年的房貸，藉此來減輕還房貸的壓力。 一名網友在PTT上發文，表示自己即將34歲，最近剛買完房子申請房貸，銀行方表示由於他年紀小於35歲，所以可以申請40年房貸，每個月還款金額變少，多餘的錢可以拿來投資，但他又
遠見／疫情經濟動盪，為何驅使資產價格暴漲？胡偉良從「台灣房地產週期」解析
房市在歷經10多年的停滯後，2003走向復甦、繁榮，2010走向過熱，2015走向衰退，2020年重新步上復甦。2020年疫情來的貨幣大放水，大量的貨幣流向房地產，房地產做為貨幣蓄水池，也成為房價高漲的主因之一，這個蓄水池理論不但能解釋房價上漲，也能解釋當前的房市、股市雙牛。 理論上，貨幣的增發速度應該跟社會財富的增長速度一致，也就是說全社會生產出來的東西多了多少，錢就多印多少，這樣就能保證
三立新聞網／胡偉良／窮病 社會上最大的惡 如何避免成為窮人?
這世上只有一種病，窮病。貧窮並不是罪過，但貧窮確實是這個世上最大的惡。 這世上只有一種病，窮病。貧窮並不是罪過，但貧窮確實是這個世上最大的惡。 持續不斷學習與自我提升，才能擺脫越勤勞越貧窮的惡性循環 持續不斷學習與自我提升，才能擺脫越勤勞越貧窮的惡性循環（圖／情境圖取自freepik） 有人說，未來想要避免變成窮人，就要做努力工作賺錢。但我想說的是，有時候，這些方法不一定有用。 知
胡偉良／勸你別買房的都為點擊率！把錢換房產 以後會感謝自己
該不該買房？我一直覺得，這類問題除了悠關居住，也是投資問題。我們的金融市場投資品類太少了，所以，房子就成為了衍生投資品，成為硬資產，這應該是華人社會的特色。 買房是長期任務 以後會感謝現在的投資 其實，我還是建議能買得起房的還是要買房，篩選一下自己的工作的城市、老家的城市，以新房為主去買一套。 現在看來雖然貴一些，房貸也會讓自己很辛苦，但你想著這是投資，是零存整取，而且，還是所有投資品
胡偉良博士分析30年來房市走向，揭示投資房地產的最佳時機！
房地產是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退四個階段來運行。一輪週期下來約是十年的期間，通常「蕭條和衰退時期，是入手購房的好時機，而繁榮期，則是出售房產的時候」。當然，若以投資的效率來看，復甦階段的初期，更是投資房產的最佳時點，因為這時是房價的起漲點。只是房地產週期中每一階段的劃分，都很難在事先就準確掌握，所以不要奢望買在最低點和賣在最高點，能夠在「對的波段」進場就很棒了！
逆勢崛起，為什麼品嘉建設的建案都能快速售完？
近期房市堪稱悽風苦雨，六都的第一季交易量大跌，與前一年同一季相比，交易量大跌5、6成之多，房市買氣急凍，業者都說房市景氣已經壞到不能再壞，預計下半年開始將有大量中小型建商出局，一些盤不出去的建案，可能淪為爛尾樓。 於此同時，卻有一個建商異軍突出，不僅沒有中斷推案，還緊密持續推案，每個建案推出後，一個月內即有售出可售戶數7、8成以上的佳績，堪稱房市異數。 與大多數建商減量經營的策略不同，品
買最低賣最高是奢望！回顧這年入手穩賺不賠 現在能進場嗎？
房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退4個階段來運行，一輪週期下來大約是10年左右的期間，通常「蕭條和衰退時期是入手購房的好時機，而繁榮期則是出售房產的時候」。 當然若以投資的效率來看，復甦階段的初期更是投資房產的最佳時點，因為這時是房價的起漲點。只是房地產週期中每一階段的劃分都很難在事先就能準確掌握的，所以能夠在「對的波段」進場就很棒了，不要奢望買在最低點和賣在最
台灣房價何時才會下跌？胡偉良分析30年來房市走向，1時間點買房保證穩賺不賠
房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退四個階段來運行，一輪週期下來大約是十年左右的期間，通常「蕭條和衰退時期是入手購房的好時機，而繁榮期則是出售房產的時候」。當然若以投資的效率來看，復甦階段的初期更是投資房產的最佳時點，因為這時是房價的起漲點。只是房地產週期中每一階段的劃分都很難在事先就能準確掌握的，所以能夠在「對的波段」進場就很棒了，不要奢望買在最低點和賣在最高點。
現在適合進場買房嗎？胡偉良解析影響房價和進場時機的重要因素
房地產本來就是個週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退4個階段來運行，一輪週期下來大約是10年左右的期間，通常「蕭條和衰退時期是入手購房的好時機，而繁榮期則是出售房產的時候」。 當然若以投資的效率來看，復甦階段的初期更是投資房產的最佳時點，因為這時是房價的起漲點。只是房地產週期中每一階段的劃分都很難在事先就能準確掌握的，所以能夠在「對的波段」進場就很棒了，不要奢望買在最低點和賣在最高點
該不該買房？從投資上怎麼看？小白們看過來
我一直覺得，買不買房除了攸關居住，也是投資問題。我們金融市場的投資品類太少，所以，房子就成為了衍生投資品，成為硬資產，這應該是華人社會的特色。 買房是長期的任務 其實，我還是建議能買得起房的還是要買房，篩選一下自己的工作的城市、老家的城市，以新房為主去買一套。現在看來雖然貴一些，房貸也會讓自己過得比較辛苦，但你想一想這是投資，是「零存整取」，而且，還是所有投資品類中增值最快的，等過了五年八載
官方數據北市房價跌了！打房訊號將終止？何時落房價低點？專家點出就在今年！｜非凡財經新聞｜20230413
官方數據北市房價跌了！打房訊號將終止？何時落房價低點？專家點出就在今年！ 通膨時代，聯準會雖然放緩升息，不過央行連五升，也讓台灣房市的低利率時代宣告結束。再加上土地供需失衡，不動產被當成【金融商品】，囤房稅力道不夠，也讓房價更是【易漲難跌】，不過根據內政部最新公布的【住宅價格指數】，台北市出現2020年第2季以來首見下跌，這是否代表打房有成？而政府接下來還會繼續打房或是即將收手，帶您來了解。
飛碟聯播網《飛碟早餐 唐湘龍時間》2023.03.22 尚禹營造董事長兼主任技師 胡偉良《小資族房地產交易勝經》
飛碟聯播網《飛碟早餐 唐湘龍時間》2023.03.22 尚禹營造董事長兼主任技師 胡偉良《小資族房地產交易勝經》 飛碟聯播網《飛碟早餐 唐湘龍時間》2023.03.22 週三財經產業趨勢單元尚禹營造董事長兼主任技師 胡偉良《小資族房地產交易勝經》 ※主題：《小資族房地產交易勝經》/ 胡偉良 / 時報出版※來賓：尚禹營造董事長兼主任技師 胡偉良 ◎節目介紹：沒錢、沒資源，我也能投資房地
房子捆綁多數人一生 胡偉良：3問題檢視自我「是否富有」
想擺脫中產階級邁向富豪之路令人憧憬，不過根據品嘉建設創辦人胡偉良的觀點，社會上多數人以為自己是主流，其實只有少數人能晉升富豪，尤其接觸到房貸、成家等現實問題，才會發現自己是社會的非主流，更多只是名義上的中產階級，主因是經濟收入主要都奉獻給房子、車子和孩子，房貸更是主要的財源支出項目，面對購屋壓力日趨沉重，自然難以達到致富的目標。 胡偉良表示，大部分人一直以為自己是社會主流，直到接觸現實問題才
中產階級等於無產階級？胡偉良：通膨下掌握有效資源的4大建議
在這個時代，知識和技能的更新日益加速，年齡和資歷很難成為資本。中產階級中只有極小部分的人群可以升級，很大一部分被迫下沉為中下階層，此將不利於經濟成長和社會結構穩定，值得正視及警惕。 所謂中產階級，其實就是社會中受教育程度高一點，從事腦力勞動，收入比普通人高一點的一群人。但是根本上來說，中產是靠出賣自己人力資本來獲取回報，一旦停止勞動，就沒有收入來源。所以基本上來看，中產階級就是無產階級。
未來十年，散戶投資什麼「比較好賺」？
胡偉良的財經觀點：後疫情時代，普通人未來的投資機會在那裡？ 房地產作為最好投資品的時代逐漸成為過去了。未來十年比較好的投資品是什麼呢？有的人說虛擬貨幣，在我看來虛擬貨幣就和當年的荷蘭鬱金香一樣，是不太靠譜的。但不靠譜不代表賺不到錢，最先進去的那群人是能賺到錢的，而且可能是大賺。 在我看來，未來是「數字貨幣」的世界，而不是虛擬貨幣的世界，數字貨幣是各國央行推出的本國貨幣的新形式，相當於外匯
小資族理財》胡偉良／在對的時間入市 輕易戰勝通膨
擁有的資產都能帶來正向現金流，「這才是真正的資產投資」。 富人本身就有一定的資產，所以，如果他們要買房、創業，自己就可以拿出錢來搞定。但窮人不同，窮人沒有錢，想做點事，千難萬難。 不少年輕人30幾歲就買了房子，貸款加上日常開銷，薪資剩餘不多，一旦遇到什麼問題，只能向親戚朋友借錢。這就是當今不少年輕人生活的狀態，所以手中握有一些現金是必要的。 在對的時間、對的標的出現時 勇於入市及負債
為什麼只有極少數的中產階級能晉身為富人？
根據國外一份關於「中等收入者流動性」的研究報告，過去10年裡面，只有不到3%的中等收入群體能晉身為高收入階層。 根據調查，中產階級的荷包主要奉獻給了房子、車子和孩子，其中房貸占比最高，甚至高達6成以上，像台北市就是類似的情況。 外表光鮮的中產階層們不僅收入止步不前，還被房貸拖累，沒了流動資產支撐，“低欲望”的中產還能被稱為中產階層嗎？夢想和現實的差距有多遠？ 另一份關於北亞地區中產階級的
關於房地產投資的五個全新觀點
雖然現在整個社會和各個階層，透過現實的行業情況和房市趨勢，已經清楚意識到被房地產深度綁架的危害，但是在可預見的、不算短的時間週期裡，我們的經濟仍然還得依靠房地產來護航，度過經濟危機。 說尾大難掉也好，或者說是積重難返，房地產行業生成的危害，最理想的解決方式，就是軟著陸，用溫和的手段來達成穩定目的。在全新的時代背景下，這篇文章將從五個全新的角度，和各位讀者朋友聊一聊關於未來房產投資的觀念和方向
內卷、內耗＋躺平的當下 你應該怎麼做？
選對投資標的 未來才有致富契機 現在社會的兩大問題，第一是「內卷」，第二是「內耗」。另一件是攸關年輕人的「躺平」。 內卷是對外的，內耗是對內的。其實這兩者也是資訊時代的必然結果，因為資訊太透明了，管道太公開了，所以大家的利潤空間就愈來愈少，甚至沒有了。年輕人面對這樣的狀況覺得無助、奮鬥無望，而開始選擇放棄（躺平）。 戰略戰術的選擇 決定了一個人的財富人生 在這樣的情況下，戰略戰術
小資族理財》胡偉良／這兩年可能是投資抄底好時機
（編按：在物價通膨高漲的時代，每個人都應有正確的理財觀。「你不理財，財不理你」，這不是口號，而是我們每個人一生都要學習與執行的必修課。然而，我們在學校的教育與家庭生活，極少實際學習投資理財，等出社會工作後，才驚覺投資理財的重要，但沒有正確的知識，遇到各種詐騙與失敗。ETtoday雲論為服務讀者，邀約專業人士撰文解惑，提供正確理財觀念，讓財商成為年輕人的核心素養。） 資本寒冬時代，現金為王的呼
負債即財富 富人和你想的不一樣
很多富人都具備經濟意識，早早地就把自己的錢，轉化成了房子、黃金、基金，通膨來臨時，這些東西的價值會隨通膨一起上漲，就等於讓錢在通膨中裝上了護甲和大炮。 每一次的通貨膨脹，都是一次社會財富的再分配，貧富差距也在這一次分配中被不斷拉大。 問你一個問題，如果有兩個人，1個手上擁有300萬資金，1個擁有3,000萬資金，通膨發生，誰的損失最大？ 我相信很多人可能會覺得第二個人更虧，因為第二個
房地產隨便買就會賺的時代已經過去了
雖然現在整個社會和各個階層，透過現實的行業情況和房市趨勢，已經清楚意識到被房地產深度綁架的危害，但是在可預見的、不算短的時間週期裡，我們的經濟仍然還得依靠房地產來護航，度過經濟危機。 說尾大難掉也好，或者說是積重難返，房地產行業生成的危害，最理想的解決方式，就是軟著陸，用溫和的手段來達成穩定目的。在全新的時代背景下，這篇文章將從五個全新的角度，和各位讀者朋友聊一聊關於未來房產投資的觀念和方向
年輕人躺平不買房 房價會慢慢跌下來嗎？
雖然現在整個社會和各個階層，透過現實的行業情況和房市趨勢，已經清楚意識到被房地產深度綁架的危害，但是在可預見的、不算短的時間週期裡，我們的經濟仍然還得依靠房地產來護航，度過經濟危機。 說尾大難掉也好，或者說是積重難返，房地產行業生成的危害，最理想的解決方式，就是軟著陸，用溫和的手段來達成穩定目的。在全新的時代背景下，這篇文章將從五個全新的角度，和各位讀者朋友聊一聊關於未來房產投資的觀念和方向
「房價每漲10%，生育率跌1.5%」他以美國房產報告為例：買房確實影響生孩子
雖然現在整個社會和各個階層，透過現實的行業情況和房市趨勢，已經清楚意識到被房地產深度綁架的危害，但是在可預見的、不算短的時間週期裡，我們的經濟仍然還得依靠房地產來護航，度過經濟危機。 說尾大難掉也好，或者說是積重難返，房地產行業生成的危害，最理想的解決方式，就是軟著陸，用溫和的手段來達成穩定目的。在全新的時代背景下，這篇文章將從五個全新的角度，和各位讀者朋友聊一聊關於未來房產投資的觀念和方向
年輕人買不起房，父母要將房產提前轉移，還是讓子女繼承比較妥當？
根據內政部的全台房屋繼承、拍賣及贈與移轉量顯示，這10年來今年全台房屋贈與移轉總數大致持平（全台大致都在4.4萬戶上下，110年隨著房價向上，「法拍數減少」，「繼承數量則逐年則持續增加」。 從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象： 1.房市過去10年沒有惡化，淪為法拍的房產從100年起即逐年遞減，104年起呈穩定狀態，「110年房價飆漲，法拍數量更減」。 2.贈與數量從100年起即逐
關於房地產投資的五個全新觀點
雖然現在整個社會和各個階層，透過現實的行業情況和房市趨勢，已經清楚意識到被房地產深度綁架的危害，但是在可預見的、不算短的時間週期裡，我們的經濟仍然還得依靠房地產來護航，度過經濟危機。 說尾大難掉也好，或者說是積重難返，房地產行業生成的危害，最理想的解決方式，就是軟著陸，用溫和的手段來達成穩定目的。在全新的時代背景下，這篇文章將從五個全新的角度，和各位讀者朋友聊一聊關於未來房產投資的觀念和方向
通膨、升息、打炒房下 這個時候還該不該買房？
最近房市交易暴跌，伴隨著不少對房市、房價的「評頭論足」，像是：近期房價會跌？這個時刻該不該買房？ 其實坊間的一些評論者，他們對房地產的認識大多僅止於表面，只是「紙上談兵」，對於房產的「本質」大多沒有真正的「參透」，所以他們的看法往往不夠全面，造成「以管窺天」，或拘泥於「短期現象」，以致於「以偏概全」。 因此我建議對這些言論只宜聽聽，當做參考就好，千萬不可照單全收。 通膨、升息、打炒房下
大通脹和資產泡沫下，財富縮水浪潮來襲，胡偉良：2022年賺錢會更難
世界銀行預測， 2022 年全球經濟將下滑 2.9%。全球經濟進入一個「比爛」的時代。世界銀行預測， 2022 年全球經濟將下滑 2.9%。全球經濟進入一個「比爛」的時代。 大通脹和資產泡沫下，財富縮水浪潮來襲，胡偉良：2022年賺錢會更難 疫情初期為刺激經濟，全球各主要經濟體紛紛實施極度寬鬆政策，「直升機撒錢」模式下流動性如洪水滔天。過去長達 10 年的寬鬆貨幣政策已使金融政策的操作空間變
中共軍演下房市 增加收入把握買房時機
興建成本上漲已不可逆，「期望房價走跌或低價買房」根本不切實際。既然房屋的成本下降難解，那就只能從「增加收入」和「把握買房時機」去著手。 中共軍演下房市 增加收入把握買房時機 中共軍演下2022年之後的房市會怎麼走？剛需族怎麼做？ 2022年下半年開始，全省部分地區的房價出現回落、調整，有些人認為房市反轉了，甚至市場上開始出現崩盤、降價、抄底等論調……。 上週裴洛西訪台，更導致中共在台海
選對產業再生錢 成功的投資是自己摸索出來的
前一篇文章〈內卷、躺平時代 年輕人怎麼做才能脫穎而出〉談到年輕人在人生的第一個財富階段，努力的目標應該在「投資自己、充實自我」。 選對產業再生錢 成功的投資是自己摸索出來的 選擇有前景的產業至關重要 絕大多數的人，都是普通人，無論是從事體力還是腦力性質的工作，都算是勞工，都是受薪者；雖說職業無貴賤，但是基於現實的分工不同，不同的職業其收入水準也會不同，作為普通人，對於職業類別的選擇和工作專
內卷、躺平時代 年輕人三階段實現買房夢
內卷、躺平時代 年輕人三階段實現買房夢 據報載，前不久，副總統賴清德到成大與學生座談，談未來世界將面臨的挑戰，並當場線上調查學生未來想做什麼，結果有42％學生想要做「躺平族」，讓他很傻眼。成大一向以校風純璞、務實著稱，尚且如此，其他可想見一般。 近期在年輕人間流行有關工作的兩種說法，一是「內卷」，二是「躺平」。 內卷是對外的，指的是努力無限上綱，沒有盡頭。「內捲」（Involution）
房價短期不會飆漲 現在是買房好時機嗎？
未來的房地產還能投資嗎？ 房價短期不會飆漲 現在是買房好時機嗎？ 2003年以來房價連年上漲，已衍生大多數民眾買不起房的惡果，政府也開始介入房地產的管控，2020年下半年起在全球貨幣大放水下，引發各國通貨膨脹和資產的大幅上漲，2022年在通膨一發不可收拾的情勢下，各國央行紛紛採取升息縮表的對抗措施，台灣的房市交易量開始出現銳減現象，作為手頭還有一定量閒錢的潛在買房族，現在還有房地產市場的投資機
全球房價都在漲 房產反映貨幣現象
2020年以來房價為什麼會大漲？近期的全球升息抗通膨下又將如何呢？ 全球房價都在漲 房產反映貨幣現象 房價基本上反映了貨幣現象 疫情下，全球經濟陷於停頓，以美國爲首的先進國家為了挽救經濟、提升就業機會，發動了無限制的貨幣寬鬆政策，貨幣大放水的結果，造成了通貨膨脹，也衍生了資産價格的上漲。這是房價上漲的「拉力」。 審視全球房價在疫情期間的變動情形，不難發現全球房價都在上漲，並且先進國家的
「隨買即賺」時代已過 首購族入手正是時候！
「隨買即賺」時代已過 首購族入手正是時候！ 2022年起，在全力對抗通貨膨脹下，各國央行開始緊縮貨幣、調漲利率，從而導致經濟走弱，加上我國政府持續嚴打炒房，使得房市交易急轉而下，由2021年的「賣方市場快速轉變成買方市場」，市場買氣瞬間轉為觀望，下一步房市、房價到底會怎麼走？ 近期坊間有太多「專家、學者」現身，對當今房市評頭論足，以現況預測未來，幾乎所有的說法都是「房價會下跌」，「房市進入空
關於房地產投資的五個全新觀點
這時候是剛需準備進場的好時機，但房市可能不再適合投資、投機了？ 大家都知道買房最好的時機是買在底部，而往後這兩年可能就是「底部」了，現在不保握買房時機，可能會錯過絕佳機會。 胡偉良認為，這兩年會是未來十年房價的最低點，如果你是剛需卻還猶豫著該不該買房，日後很可能為此後悔。 胡偉良認為，窮人之所以窮，一是沒有眼光，二是沒有勇氣。 除了要有眼光，也要有足夠的勇氣，在大家都不看好房地產的時候抄底，
這時候是剛需準備進場的好時機，但房市可能不再適合投資、投機了？
這時候是剛需準備進場的好時機，但房市可能不再適合投資、投機了？ 大家都知道買房最好的時機是買在底部，而往後這兩年可能就是「底部」了，現在不保握買房時機，可能會錯過絕佳機會。 胡偉良認為，這兩年會是未來十年房價的最低點，如果你是剛需卻還猶豫著該不該買房，日後很可能為此後悔。 胡偉良認為，窮人之所以窮，一是沒有眼光，二是沒有勇氣。 除了要有眼光，也要有足夠的勇氣，在大家都不看好房地產的時候抄底，
胡偉良觀點：房價上漲、政府嚴打炒房下，我們還該不該買房？
房價上漲、政府嚴打炒房下，我們還該不該買房？ （圖/取自pexels） 過去這兩年多，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮，而且漲幅都相當驚人，甚至連最少炒房的德國都不例外。 疫情後，國際原物料價格不斷上揚，不只鐵礦砂價格創下歷史新高、銅的期貨價突破2011年以來新高點，就連運送原物料的波羅地海乾貨運價
胡偉良／經濟進入比爛時代 學富人拿錢出來與泡沫共舞
經濟進入比爛時代 學富人拿錢出來與泡沫共舞 （圖／東森新聞） 世界銀行預測， 2022 年全球經濟將下滑 2.9%。全球經濟進入一個「比爛」的時代。 疫情初期為刺激經濟，全球各主要經濟體紛紛實施極度寬鬆政策，「直升機撒錢」模式下流動性如洪水滔天。過去長達 10 年的寬鬆貨幣政策已使金融政策的操作空間變小，利率徘徊在零附近，歐美國家經濟體陷入貨幣經濟學的「黑洞」。 全球瘋狂印鈔 催生史上最大泡
年輕人買不起房怎麼辦？年輕世代想靠繼承擁房可行嗎？
年輕人買不起房怎麼辦？年輕世代想靠繼承擁房可行嗎？ （圖／好房網News記者李彥穎攝） 筆者在工作上（筆者是房地產業者）發現，現在的80世代年輕人多半自覺買不起房，很多想透過繼承來擁有房產，但是問題是他們的父母都還健在，離可以繼承的時間還很久，反倒是他們父母都願意把他們自己從父母處繼承來的老房子，移轉給兒女，只是這些祖父母輩遺留下來的房子多半是老舊的房子，這些房子的安全性、居住性都不理想，在市
胡偉良／中共軍演下房市 增加收入把握買房時機
中共軍演下房市 增加收入把握買房時機 （圖／記者陳建宇攝） 中共軍演下2022年之後的房市會怎麼走？剛需族怎麼做？ 2022年下半年開始，全省部分地區的房價出現回落、調整，有些人認為房市反轉了，甚至市場上開始出現崩盤、降價、抄底等論調……。 上週裴洛西訪台，更導致中共在台海展開軍演，緊張的情勢震憾全球，反而只有我們台人好整以暇的「不為所動」，這是怎麼一回事呢？ 先回頭看看1996年的導彈危機，
好房網／買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間
買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間 （圖／好房網News記者唐主桂攝） 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已是常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數超過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象
東森新聞／胡偉良：台海軍演沒在驚 國人淡定之餘還敢買房嗎？
台海軍演沒在驚 國人淡定之餘還敢買房嗎？ 2022下半年開始，全台部分地區的房價出現回落、調整，有些人認為房市反轉了，甚至市場上開始出現崩盤、降價、抄底等論調……。上週裴洛西（美國眾議院議長，Nancy Pelosi）訪台，更導致大陸在台海展開軍演，緊張的情勢震憾全球，反而只有我們台人好整以暇的不為所動，這是怎麼一回事呢？ 先回頭看看1996年的導彈危機，源自先總統李登輝在美國康乃爾大學（Co
好房網／湊齊300萬頭期款...同事一句「3年後買更爽」勸退 鄉民譏：問他等多久了？
湊齊300萬頭期款...同事一句「3年後買更爽」勸退 鄉民譏：問他等多久了？ （圖／取自pixabay） 根據內政部日前公布最新房價負擔能力指標，全國的房價所得比再度創下歷年新高，來到9.58倍，購屋族痛苦指數暴表，加上通膨壓力持續升高，令不少想買房的人遲遲不敢下手，深怕一不小心買到房價的最高點。 一名有意願買房的網友在PTT表示，近期終於湊齊300萬元的頭期款，在中部看了4、5套總價120
台灣單人家戶快速成長，胡偉良：當高房價及獨居成為趨勢，小宅化已成為必然
台灣單人家戶快速成長，胡偉良：當高房價及獨居成為趨勢，小宅化已成為必然 僅為情境圖，取自unsplash@patrickperkins 台灣當前全國戶籍戶數呈現逐年增加，由民國99年底至110年6月底止，11年來增加了100萬戶，每年平均增幅達1.03％，根據內政部統計月報資料顯示，今年1月平均每戶人口數量再創歷史新低，僅剩下2.59人。 近期社會有一個日趨流行的現象，就是全世界的獨居例都在