董事長的話
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台灣爛尾樓越來越多，房價為何依舊居高不下？胡偉良曝3大關鍵原因，難怪房價難下跌
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 胡偉良表示，政府若沒有改善房市相關政策，未來的房市將從「冷」轉為「凍結」，產生社會與金融層面雙重風險 胡偉良表示，政府若沒有改善房市相關政策，未來的房市將從「冷」轉為「凍結」，產生社會與金融層面雙重風險。( 圖 / 資料圖取自freepik ) 當前台灣房市面臨罕見的多重壓力：民眾信心下滑、買氣急凍、建商觀望、案場停擺，甚至浮現「爛尾樓」蔓延的警訊
台幣升值過快，台灣房市何時才會崩盤？胡偉良列6點分析：否則房價難下跌
文／品嘉建設 創辦人 胡偉良 川普關稅、台幣升值太快、出口連三季衰退，台灣房市還有機會下跌嗎 川普關稅、台幣升值太快、出口連三季衰退，台灣房市還有機會下跌嗎？（資料照／洪煜勛攝） 2025年，台灣房市正面臨近十年來最複雜的結構性挑戰。一連串黑天鵝事件——美國對台課徵重關稅、台幣升值過快、出口連三季衰退、內需疲弱、房貸限縮、就業前景不確定、央行利率在高檔盤旋——形成交互作用，重擊
房價快撐不住了？2025房市大變盤 胡偉良告訴你真相
文／胡偉良 2025年第二季，房市進入罕見的「表面穩定、內部動盪」狀態。儘管房價在統計數據中仍維持高原震盪，但實價登錄的成交價、議價空間、轉售行情與市場氛圍早已透露出一個訊號：房價，正逐漸撐不住了。 表面上房市並未崩盤，然而成交量連續萎縮、預售轉讓潮增溫、資金信心疲弱，種種跡象指向一件事——台灣房市正進入「大變盤」階段。這不只是價格的變動，更是結構、信心與政策方向的全方位調整。 房價快撐
台灣少子化、老屋多，未來5年房市怎麼走？胡偉良分析5點解答：這2種房子房價下跌
文: 胡偉良 隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變 隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變。（資料照／洪煜勛攝) 隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變。無論是資金面、需求面，還是政策調控，皆將深刻影響房市的
川普關稅戰讓台幣升值，房市有機會撿便宜嗎？胡偉良分析未來走向，房價恐不跌反增
文: 胡偉良 川普關稅戰影響台灣半導體產業，以及匯率升值雙重打擊，房市未來有機會下跌嗎 川普關稅戰影響台灣半導體產業，以及匯率升值雙重打擊，房市未來有機會下跌嗎？（資料照／洪煜勛攝） 2025年，美國總統川普重返白宮後，其「美國優先」政策再度發酵，並迅速波及台灣。近期貿易談判傳出三大要求：半導體產業赴美加碼投資、擴大採購美國能源產品，以及台幣升值。這場談判看似針對貿易失衡，實則對台
台灣房價如果下跌30％會怎樣？胡偉良分析5大房市走向：跌了也不一定買得起
文: 胡偉良 台灣房價如果下跌30％會怎樣 台灣房價如果下跌30％會怎樣？（資料照／柯承惠攝） 近期有某建商以錯置定錨方式宣稱旗下建案「讓利」3成，他們的做法是拿他們江翠重劃區的建案去和新板特區毫宅做對比，之後再用7折房價的「讓利話術」去吸引潛在客戶，很多還沒買房或買不起房的，初期可能會覺得高興，認為市場的房價下跌了，自己有機會可以買房了，但假若台灣的房價真的下跌3成，會發生什麼樣的狀
現在該買房嗎？面對房市動盪，胡偉良給民眾的五大購屋建議
現在該買房嗎？面對房市動盪，胡偉良給民眾的五大購屋建議 當前台灣房市正處於敏感的轉折點：房價處於高檔，交易量明顯下滑，政府對建商與購屋族的限貸政策持續收緊，市場信心逐步下探，甚至開始出現「房市是否即將崩盤」的討論聲浪。在這樣不確定的時局下，民眾是否該進場買房？又該如何降低風險、保障自己的財務安全與生活品質？ 品嘉建設董事長胡偉良以其多年產業經驗，提出以下五大購屋建議，協助不同族群在當下
胡偉良：假若房價跌了，台灣會發生什麼事？
當許多人期盼房價下跌的同時，我們應該冷靜思考：如果房價真的跌了，台灣社會、經濟與都更政策，會因此變得更好嗎？答案恐怕不如想像。 一、不是所有人都會受惠 \- 自住者未必高興：已購屋家庭將面臨資產縮水、貸款高於市價等問題。 \- 高負債家庭風險升高：房價下跌將使許多高成數貸款者陷入「負資產」，影響銀行與金融市場穩定。 二、建築與都更產業將遭遇衝擊 \- 都更推動可能停滯：都更的前提
胡偉良：為什麼台灣急需都更？從高齡社會與住宅危機談起
根據近期的調查報告，全台高達 98% 的長者選擇在宅養老，但其中有 75% 居住在無 電梯的老舊住宅中。這樣的數據令人警覺，顯示出台灣住宅老化與結構不良的問題已到了無法再拖延的地步。特別是當高齡化浪潮來襲，老年人在缺乏無障礙設施與居住安全的環境中生活，無異於一場慢性危機。 都市更新不應再被視為建商圖利的工具，而是全民共同面對高齡化、災害風險與居住品質問題的解方。尤其在都市核心區域，許多屋齡超過四
胡偉良觀點：假如台灣房價下跌30%，會發生什麼事？
近期有某建商以錯置定錨方式宣稱旗下建案「讓利」3成，他們的做法一方面是拿他們江翠重劃區的建案去和新板特區毫宅做對比，之後再用7折房價的「讓利話術」去吸引潛在客戶，很多還沒買房或買不起房的，初期可能會覺得高興，認為市場的房價下跌了，自己有機會可以買房了，其實等房價真的跌3成，會發生下列狀況呢？ 一、家庭資產蒸發，消費信心崩盤 台灣民眾的財富結構中，超過七成集中在不動產。一旦房價下跌30%，
【房市教育專欄】現在買房會不會太危險？胡偉良教你做對五件事，安心入場不踩雷
現在買房會不會太危險？胡偉良教你做對五件事，安心入場不踩雷 ⸻ 【房市教育專欄】 現在買房會不會太危險？胡偉良教你做對五件事，安心入場不踩雷 文／品嘉建設董事長 胡偉良 近來房市話題熱度不減，從「房價會跌嗎？」到「現在能不能買房？」，各種意見滿天飛。但對於真正需要一間「家」的你而言，比起預測市場漲跌，更需要的其實是一套務實又理性的購屋行動準則。 作為一位長年觀察市場的建設公司經營者，我想以
建商降價為何無人響應？媒體與市場早已識破話術行銷
今天早上，X山林建設在新板特區推出預售案「Y河帝景」，以「七折讓利」、「總讓利10億元」為行銷主軸，試圖引爆房市關注。然而，這場「聲稱為市場打開價格破口」的降價行動，卻意外遭到媒體與市場的冷處理，沒有像過去那樣引發跟風報導，也未見建商群起回應或市場出現顯著波動。究竟，這背後透露了什麼訊號？ 答案其實非常清楚：市場與媒體都看穿了，這不是一場真正的讓利，而是精心設計的行銷操作。 所謂「七折讓
好房網／胡偉良看打房後2025年的房地產發展
文／胡偉良 2024年可以說是台灣房地產最吊詭的一年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎糜不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚至是地獄。 若要問我，這樣的情況是好是壞？ 2024年房市買氣從極端景氣，迅速走向萎糜不振。資料照／好房網News記者林和謙攝 2024年房市買氣從極端景氣，迅速走向萎糜不振 我要說政府的打房打過了頭，政府把房地
董事長的話 2024年檢討和流言蜚語澄清
董事長的話： 2024 年檢討和流言蜚語澄清 在品嘉日益壯大之後，在「樹大招風」下，不免引來了不少無端的批評和攻 擊，很多其實都是來自競爭對手和少數需索不成的消費者/地主，我們認為這是 正常現象，也不太以為意，但為避免以訛傳訛，我們也必須提出下述說明。 1,我們的品質 公司成立逾 35 年，迄今為止，不曾因「品質不佳」或「工程延宕」而遭人垢 病，甚至疫情期間亦然。 品嘉的建案
愈晚簽約能拿更多？專家胡偉良：大都更時代重要的10大觀念
文／胡偉良 大都更時代應有的重要觀念 大都更時代應有的重要觀念／僅為情境圖，取自unsplash 大都更時代來臨，目前全台灣屋齡超過30年的宅屋數量已經逼近500萬戶大關，近幾年，屋齡老化現象更是嚴重。都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注，隨著時代的進化，城市老化現象日益嚴重，大多數的國家元首都體認到城市進化的重要性。 像日本的小泉內閣為了復甦經
好房網/ 胡偉良聊都更 重要觀念一次講清楚
文／胡偉良 都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注 台灣的都更沒有戰略目標、上位計劃，只有居住安全，更缺乏城市發展計劃。而現存的都市計劃，只著眼於環境的承載力，並依此制定了管制性的規範，但是時代在變，早期的都市計劃規劃已經不合時宜，像少子化現象已使得學過剩、捷運的高度發展早就改變民眾的出行方式，亦即當初都市計畫承載力中的學校、交通環境規劃的考量早已不符實際。
好房網/ 胡偉良的房產故事 ─ 公司競爭優勢大公開
文／胡偉良 不多久以前我還被定位為「房產專家」，我的文章廣泛的流傳在各大媒體版面。但是近期我又被稱呼為「房產大咖」，因為我經營的企業已經成為台北市都更案量最多的品牌建商。短短的一年半內，我們整合了超過50個以上的都更改建案，總銷售量也超過2000億。 我大學念的是土木工程，和建築聽起來似乎差不多，但其實截然不同，土木工程著重工程技術的學習，而建築則偏重房屋的知識和美學素養的培育。 一
35歲1億身家瞬間歸零、50歲無辜捲官司慘賠10億…他選擇從「都更」再出發，連10年賺１股本
撰文 : 彭蕙珍 圖檔來源: 唐紹航 品嘉建設董事長胡偉良 ▲品嘉建設董事長胡偉良。 品嘉建設董事長胡偉良的人生充滿波折，他曾3度積攢到上億元，卻也3度資產歸零。他自嘲：「我經歷百戰，已經是不老之身，也曾感覺自己的命為何這麼不好，但哭泣過後很快就站起來。」 他從公共工程轉型為建商，近年專攻都更，目前有7個案建案正在興建，41個案子正在進行，「公司一年案量有百億，手中有2千億案量
好房網/選擇比努力更重要 停止低頭傻幹先仔細規劃好自己的未來
文／胡偉良 一個台北人，1984年為了圓出國的夢，賣了仁愛路上一樓的房子，湊了200萬去了巴西。 在巴西他艱辛節儉地度過了30年，終於攢下200萬歐元，準備回國安享晚年。 選擇比努力更重要。資料照／好房網News記者黃暐迪攝 選擇比努力更重要 回到台北，他去了原來的老房子看了看，發現當年被賣掉的上一樓的房子現在仲介掛牌1億出售，他剎那間崩潰了...... 故事告訴我們，選擇比努力更重
胡偉良／地震1樓傷最重 卻是都更最大抗力 全因「理所當然」這些事
文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。 一樓不願意參加改建或在改建分回上要求太多的原因在：他們把空地部分都佔為己有，有些拿來做自家的庭院、增建房子，或做為車庫，並視為理所當然。因為有這些額外的使用空間，因而要求在改建後也能計入這些利益而分回更多。 頂樓也有類似的情形，頂樓住戶除了有些是為了遮陽、防漏而加蓋篷架外