雙北市比香港宏福苑更危險？專家胡偉良：再不都更，下一個悲劇就是台灣
品嘉建設集團創辦人 胡偉良｜文章來源：遠見
香港宏福苑大樓的大火燒死了上百人，那不是天災，而是人禍。
因為所有人早就知道老舊大樓的結構問題、排煙問題、管線問題，但沒有人願意提前面對。
宏福苑不是個案，而是所有老舊城市共同的警訊。而台灣——特別是雙北——比宏福苑更危險，因為台灣的老屋更多、密度更高，火災與地震的風險更大。
最可怕的是：台灣的社會對老屋的危險，麻木到近乎失智。
香港宏福苑大樓的大火燒死了上百人，那不是天災，而是人禍。
因為所有人早就知道老舊大樓的結構問題、排煙問題、管線問題，但沒有人願意提前面對。
宏福苑不是個案，而是所有老舊城市共同的警訊。而台灣——特別是雙北——比宏福苑更危險，因為台灣的老屋更多、密度更高，火災與地震的風險更大。
最可怕的是：台灣的社會對老屋的危險，麻木到近乎失智。
一、台灣 300 萬老屋都在倒數計時
數據不會說謊，但台灣人卻選擇不看。
- -屋齡 30 年以上：460 萬戶
- -屋齡 40 年以上：300 萬戶
- -屋齡 50 年以上：120 萬戶
其中多數是：沒有消防設施、沒有排煙設計、沒有耐震規範、沒有結構補強、沒有逃生動線、沒有電梯、沒有任何現代住宅應有的安全標準。
請問，這樣的房子，住1晚算幸運，住10年算賭命，住30年算挑戰天命。
但我們竟然習以為常。
二、台灣的火災不是「偶發」，而是「必然」
每一次火災新聞，台灣人都在說：「好可怕」。
但火災過後，所有人又回到老屋裡，繼續等下一場火災。
老屋火災 7 大特點：
但火災過後，所有人又回到老屋裡，繼續等下一場火災。
老屋火災 7 大特點：
- -電線老化，負載不足（現在每家都有冷氣、電暖器、烘衣機）
- -違建堵住逃生動線
- -樓梯窄、無排煙
- -公寓沒有消防栓
- -住戶自救困難
- -一層燒等於整棟燒
- -夜間火災致死率極高
香港宏福苑是一場悲劇，但台灣老屋條件比它還差的比比皆是。
三、地震才是台灣老屋最終的「宣判者」
台灣位於地震帶，每一次地震都在替老屋加上一道裂縫、一條疲勞線。
老屋樑柱內部鋼筋鏽蝕、混凝土剝落，這不是「看起來還好」就沒事，它只是在等下一次地震把它推倒。而每一次倒塌，都是數十條生命。
台灣還要等多少血淚，才要承認老屋已經撐不住？
老屋樑柱內部鋼筋鏽蝕、混凝土剝落，這不是「看起來還好」就沒事，它只是在等下一次地震把它推倒。而每一次倒塌，都是數十條生命。
台灣還要等多少血淚，才要承認老屋已經撐不住？
四、老屋的「不舒適」不是小問題，而是文明倒退
住老屋的日常，你一定熟悉：
- -夏天像蒸籠，冬天像冰窖
- -隔音差，一咳嗽整層都聽到
- -壁癌反覆發生
- -廚衛管線不斷漏水
- -採光差到白天都要開燈
- -上下樓靠雙腳，老人根本出不了門
問題不是「忍耐」，而是這根本不符合「現代人應住的家」。
房子不是囚牢，但很多台灣家庭住在會傷身體、傷心理、傷生活品質的老屋裡，卻還被迫「習慣」。
這不是生活，是將就。
五、最荒謬的是：我們明知道危險，卻被少數反對者扣住城市未來
都更的阻力不是技術，不是政府，而是少數幾個反對、不作功課、缺乏專業、卻喜歡主導的人。
他們的心態往往是：
他們的心態往往是：
- -不懂但要干涉
- -不改也要阻擋
- -明明不住在現場卻要指揮
- -對建商無根據指控
- -散布恐慌、破壞團結
20年前主導失敗，20年後又想重演一次，他們反對的是自己的利益、不是理性。
這群人不是在保護社區，是在把整個社區推向下一場災難。
都市更新不是建商的利益，而是所有住在老屋者的生存權。
六、都更唯一真正的本質：保命、保財產、保未來
都更不是蓋豪宅，不是炒房，不是建商賺錢。
真正的核心只有3句話：
真正的核心只有3句話：
- 1. 人命比老房子重要
- 2. 社區安全不能靠運氣
- 3. 下一代不該為上一代的拖延付出代價
老屋不會自己變安全，不會自己變新，也不會自己變耐震。
唯有都更方能從根本解決問題。
六、胡偉良觀點：台灣不能再用運氣住在老屋裡
香港宏福苑之所以痛，是因為它提醒了所有華人城市：老屋不更新，就是奪命。
台灣不能等下一場悲劇發生時，才對著瓦礫堆中的生命哭喊「早知道」。
老屋不是文化資產，不是歷史回憶，更不是驕傲。它是火災的源頭、地震的破口、生命的風險、社區的枷鎖。
要安全、要尊嚴、要未來，就必須更新。
現在是台灣全面啟動老屋改建的最後時刻。
台灣不能等下一場悲劇發生時，才對著瓦礫堆中的生命哭喊「早知道」。
老屋不是文化資產，不是歷史回憶，更不是驕傲。它是火災的源頭、地震的破口、生命的風險、社區的枷鎖。
要安全、要尊嚴、要未來，就必須更新。
現在是台灣全面啟動老屋改建的最後時刻。
後記：
台灣的都更不該再被少數人綁架了，少數的釘子戶為了私利，假借莫須有的理由（假更公平、更好之名），詆譭、造謠，一再阻礙都更的進行，是該罷手了。
每次的都更延宕，都需要另一個1、20年的等待才有再次都更的機會，人生沒有太多的1、20年，每一次的耽擱，迎來的都只會是更高的危險和更差的改建分回條件。
每次的都更延宕，都需要另一個1、20年的等待才有再次都更的機會，人生沒有太多的1、20年，每一次的耽擱，迎來的都只會是更高的危險和更差的改建分回條件。