花敬群:預售屋限制換約 不溯既往[https://reurl.cc/gQ5ZAb](https://reurl.cc/gQ5ZAb)被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！針對引發投機客恐慌，可能引爆「逃命潮」的預售屋限制換約轉手，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，可以自由換約，不受五年不能轉賣的限制；訂日出條款後，預售屋才會被禁止換約。

北市建案 北投、士林強漲[https://reurl.cc/EXdMxK](https://reurl.cc/EXdMxK)台北市寸土寸金，新房子動輒天價，據591新建案統計北市2022年行政區的新案成交單價，全市仍是漲多跌少，平均每坪單價105.9萬元，年增4%。

打炒房衝擊 當心全台14區 3大特徵建案[https://reurl.cc/VRVKqn](https://reurl.cc/VRVKqn)立法院三讀通過打炒房的《平均地權條例》，明定3種炒作行為，例如不得以電子通訊、說明會等傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；不得和他人通謀或虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；自行、以他人名義或聯合多數人違規銷售，無論是連續買入或加價轉售不動產，有明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利之事實。

荒地變花園城市 土地價值翻身[https://reurl.cc/jRnk32](https://reurl.cc/jRnk32)加入市地重劃有何利多？參與台中單元二黎明重劃的羅姓地主現身說法。他說，這塊父親留下來的土地原本是稻田，繼承後改種樹與苗圃，目前住在分回的土地上。看著單元二從荒地變花園城市的過程細數家珍，「我家旁邊都是台中最高級的餐廳！」

林正雄談房市 聚焦危老都更ESG[https://reurl.cc/ROZm69](https://reurl.cc/ROZm69)中華民國不動產聯盟總會16日舉行年終記者會，理事長林正雄表示，預期危老都更、ESG為今年房市的兩大主軸，他並提出「解決缺工」、「停止重稅」二個呼籲，以及「重稅惡法退場」、「平均地權條例暫緩實施」、「放寬金融限縮」、「加碼青年優貸」四個建議。

北市買房熱點 市民大道連冠[https://reurl.cc/nZK0el](https://reurl.cc/nZK0el)台北市政府地政局17日根據實價登錄資訊統計指出，2022年的新成屋成交量最熱門區段，榜首由市民大道四段奪得，每坪突破200萬並連兩年居冠；至於最親民的新成屋則是北投稻香路，每坪約58萬元，不到第一名的4成。