2024年9月6日

房市熱爆！行庫放貸達28%逼近紅線　楊金龍出手邀「喝咖啡」

財經中心／王嘉琳、梁駿樂　台北報導
 

 

抑制房市過熱，央行總裁楊金龍約34銀行喝咖啡。（圖／民視新聞）
 

房市難降溫，行庫貸款達28%警戒線，央行總裁楊金龍密集約34家銀行主管喝咖啡，要求9/6提出改善措施；另外財政部國庫署公布第二波新青安查核、再揪出73件違規。建商認為，大建商本來就是銀行極力爭取客戶、不受影響，但會排擠到小建商，已出現爛尾樓現象。
 

 


 

房市熱，上半年房貸做贏2023整年。（圖／民視新聞）
 

就算缺工、缺料，新建案還是持續動工，因為下半年房市依舊火熱，各界把矛頭指向新青安專案，財政部第一波查出1502件違規後；最新第二波又揪出73件不符合規定件數，其中轉租34件、人頭戶有39件。建商胡偉良表示：「大家搶房造成房市過熱的現象，有很多建商確實出現趁機哄抬情形，銀行資金短縮3千億這麼大金額，造成銀行可以貸給民間的，不管是土建融或消費者購屋貸款受限縮。」
 

 


 

財政部再揪73件新青安違規戶。（圖／民視新聞）
 

根據銀行法72-2條規定，銀行房貸與土建融放款總額，不得超過存款及金融債發行三成上限，但各行庫已經達到28%警戒線，6月開始暫緩或停止收件，導致前兩月新青安受理數下滑；央行總裁楊金龍密集約34家銀行主管喝咖啡，要求9月6號前提出未來一年改善措施，9月中理監事會也不排除進一步提出限縮措施。央行業務局長潘榮耀（08.21）：「能夠針對它的資金去路，這個部分，可以做妥為的，這樣的一個調整，那對於真正有資金需求的，無自用住宅者的這些貸款，或是都更危老這個部分，我們還是請銀行這個部分，自己在做調整的時候，符合民眾的實際需求。」
 

建商胡偉良表示：「大建商不會受影響，中小型建商確實經營上非常困難，會變成被排擠的對象，市場上推出的建案已經越來越少，而且已經開始出現爛尾樓。」建商認為，連續幾波房市管制措施，大建商絲毫不受影響，但小建商早已傷痕累累，若銀行進一步限縮，難保不會出現爛尾樓，抑制房市過熱，確實考驗中央智慧。
 

 



原文網址 : https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024822F02M1