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10 September 2021
出版品
房地產勝經2.0:良心篇

內容簡介

當前從沒有人提出的房市新觀點
1.房市混沌不明中,怎麼樣的價位才是合理的房價?
2.該買房還是租房?
3.打開當前房市的盲點-未來影響房價漲跌的真相
4.你的住家安全嗎?
5.你該怎樣看待房市?
  
本書特色
  
1.作者為房地產實際經營者,內容兼具理論與實務。
2.以深入淺出的方式,讓非相關業界的一般大眾能清楚了解房地產市場全貌。
3.以客觀角度剖析當前房市,並針對讀者熱衷議題,例如買房時機、如何投資房地產、都更及老屋改建做精闢分析。
  

 

作者介紹

作者簡介
  
胡偉良

  
學歷:
台大土木系畢業
營建管理博士、商學博士、法學博士
曾任職公家機關、工程顧問公司、外商公司
  
現任:
品嘉建設股份有限公司總經理
尚禹營造股份有限公司(獲選內政部十大優
良營造廠商)總經理兼主任技師
台北市老屋改建發展協會理事長
新北市老屋改建發展協會理事長
  
經歷:
曾擔任:
台大土木文教基金會董事長
美國Lawrence大學EMBA講座教授
新店上河圖社區主任委員

(任內社區獲選新北市優良社區評選第一名)
曾獲得:經濟部中小企業菁英總經理獎
台灣營建管理協會傑出論文獎
  
著作:
營建勝經(上、下)(1988年1月)
仗劍營建行(2000年10月)
房地產勝經(2011年4月)
房地產趨勢大解密(2012年1月)
做個房地產的市場贏家(2012年11月)
擁有一個幸福宜居的好房子(2012年12月)
你一定要知道的都市更新(2013年5月)
老屋改建的生死劫(2014年7月)
一生的房地產計畫上【基礎篇】(2015年7月)
一生的房地產計畫中【市場篇】(2016年1月)
一生的房地產計畫下【實務篇】(2016年4月)
  

 

目錄

 
第一章 給普羅大眾的良心建言(一個良心建商的務實告白)  
一、我應該買房還是租房(買房vs租房)?  
二、地震過後的省思—我現在住的房子安全嗎?  
三、房屋是攸關每個人財富的大事件  
四、這時候該不該進場?  
五、近期的房屋市場走向分析  
六、老屋該不該改建?  
七、房地合一稅制下,買房划算嗎?  
八、一生的房地產計劃  
九、什麼樣的房子是好房子?  

第二章 一個好建商對房地產「投資」的良心建言  
一、從事房地產購買前的準備工作  
二、從事房地產投資前的準備工作  
三、實際投入房地產  
四、購買房地產的進場時機  
五、購買房地產的幾個必勝要訣  
六、商業地產投資  
七、房地產出租  
八、什麼樣的房子具備較大的未來增值空間?  

第三章 206南台大地震後的省思/你家的房子安全嗎?  
一、關於土壤液化  
二、206南台震災的檢討/維冠大樓倒塌事件  
三、921大地震震災損害檢討  
四、台灣建築耐震法規發展的沿革  
五、以房屋結構、興建年份來探討房屋的結構安全  
六、小結  

第四章老屋的悲歌、給執政當局的建言  
一、老屋改建和政府角色  
都更政府站出來  
二、老屋改建和公共利益  
都更震出的公共利益  
三、老屋改建和釘子戶  
都更的解藥  
微型都更才是正解  
四、老屋改建和容積獎勵  
打破高容積率降低居住品質的迷思  
五、幾個阻礙老屋改建成功的大障礙  
六、老屋屋主對都更的認知迷失  
七、幾個有關都更認知迷失的事實真相  
八、未來的都更之路

 

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