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20 February 2019
胡偉良的房產世界
台灣的房地產走到今天已經邁向另一個與往常截然不同的新紀元。 隨便買隨便賺的時代已經一去不再復返。過去儘管房地產帶來的經濟效益最小,但這個産業卻產生了最多的富豪,今天台灣絶大多數的有錢人中有極高的比例都來自房地產業。 高房價代表資源的掠奪,也讓今日的年輕人成為失去希望的一代。必須改變這種情況,台灣才有未來。 這本書的內容來源廣泛,除了作者親身體驗和觀察,也有來自對岸文章的改寫,主要的目的很單純,就是希望提供讀者正確的房地產知識和觀念,摒除當今社會充斥的一些迷失和謬誤。 高房價的解決方案最終總是得回歸到市場的供需機制,謾罵、譁眾取寵的言論都無濟於事,只有看清事情的本質和回歸事實真相,問題才能獲得真正的解決。 目前台灣年輕人最大的不幸福來自的高房價下買不起的挫敗感,尤其在大台北地區的房價更讓大多數人望房興嘆,而要降低大台北地區房價的最有效方法就是將台北市住宅區的容積率從現行的225%提高到300%,表面上看來好像是增加了都會區的居住密度,實際上只是面對現實,把現存的違建充斥現象(占了老宅的90%以上)真實納入,藉此一舉解決老屋改建不易的現實問題;其次是修改當前疉床架屋的房屋稅制問題。只要做到上述兩點,台北市的老屋改建必能遍地開花,供給量大了,台北市的房價必然因此下跌,台北市的房價下降了,全台的房市當然也會跟跌,這是簡單的房地產邏輯,全國的民眾不要再被那些偽道學論述所呼攏。
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